Moriaanseweg Oost 229

Gelegen in één van de meest sfeervolle straten van Hellevoetsluis ligt deze goed verzorgde tussenwoning met tuin en berging. De woning heeft 2 slaapkamers en een aanbouw aan de achterzijde. Vermeldenswaardig zijn o.a. de sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en de aanbouw aan de tuinzijde. Bouw ca. 1910. Het woonoppervlak is ca. 88 m2 en het perceel is 139 m2. Verwarming is middels c.v. combiketel (Remeha 2019). Er is parkeerplek voor de deur. Kortom een instapklare woning nabij basisschool, winkels, openbaar vervoer en horeca. In de nabijgelegen polder is het prachtig fietsen en de historische vesting met jachthaven is op 5 minuten rijden.

Begane grond
Hal met garderobe en moderne meterkast.

Woonkamer (incl. eetkamer) - ca. 7.65 x 4.70/ 3.14 m
Lichte en sfeervolle woonkamer met hoog plafond. De vloer is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. In de kamer bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.

Keuken - ca. 2.55 x 2.10 m
De open keuken aan de achterzijde beschikt over een nette hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in grijs en v.v. spoelunit, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer.

Tuinkamer/ aanbouw - ca. 2.50 x 2.48 m
De aanbouw aan de keuken is licht en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui. Deze fijne ruimte is te benutten als eetkamer maar bijvoorbeeld ook als werkkamer aan huis. De vloer is v.v. plavuizen.

Badkamer - ca. 3.22 x 2.10 m
De betegelde badkamer is gesitueerd achter de keuken en is voorzien van designradiator, wastafelmeubel, toilet, ligbad en daglicht. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) kamers. De gehele verdieping is v.v. tapijt.

Slaapkamer I - ca. 3.94/ 3.00 x 3.23 m (tot 1.50 m lijn)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een hoge nok en een kopgevelraam. Hier is tevens de opstelplaats van de cv ketel achter een schot.

Slaapkamer II - ca. 3.48 x 3.23 m (tot 1.50 m lijn) en kleedruimte aansluitend ca. 2.00 x 2.43 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt veel ruimte aan een grote kastenwand. Ook deze kamer heeft een kopgevelraam.

Tuin
De verzorgde sfeervolle tuin is voorzien van een terras, borders, vijver en tuinmuur met poort naar het achterpad. De aangebouwde stenen berging biedt plaats aan de fietsen en is v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- verzorgde woning met fijne tuin en berging;
- bouwjaar ca. 1910, gemoderniseerd;
- woonoppervlakte ca. 88 m2 - perceel 139 m2;
- sfeervolle woonkamer met aanbouw;
- verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (Remeha HR 2019);
- vloer begane grond beton, 1e verdieping hout;
- vrij parkeren voor de deur;
- dak geïsoleerd.

Aanvullende artikelen in een koopovereenkomst:
-ouderdomsartikel;
-asbestartikel.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.