Woning te koop: Parkweg 1 102 3221LV Hellevoetsluis

Parkweg 1 102

Hellevoetsluis 3221LV

Verkoopmakelaar

Voorne Makelaars & Advies Willem Joseph van Ghentstraat 15
Hellevoetsluis 3223RH

06-51363602
info@voornemakelaars.nl
www.voornemakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Ruime recreatiewoning op eigen grond, voor degene, die luxe wenst en behoefte heeft aan bijvoorbeeld een ruimte voor een zwembad in de tuin. Deze recreatiewoning kan prima gebruikt worden voor eigen gebruik voor u zelf en de familie. Ook kan de woning verhuurd worden. Hiermee kunt u een netto rendement realiseren van tussen de 4,5 en 5,5% per jaar.

Woonwensen, die u bij deze woning gaat vinden zijn:
- Volledig wonen op begane grond mogelijk (woonkamer - keuken - slaapkamer - keuken)
- Auto op eigen terrein
- Volledig private tuin met ruimte voor zwembad
- Grote serre om heerlijk te genieten in zowel de winter als in de zomer
- Grote woonkeuken
- Twee slaapkamers boven voor bijvoorbeeld de (klein)kinderen met eigen badkamer

Indeling
Op het voorterrein van de recreatievilla kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De entree patio is dicht gemaakt (nu in gebruik als bedrijfsruimte), waardoor u net wat meer ruimte tot uw beschikking heeft.

De centrale hal verbindt alle ruimtes op de begane grond. Er is een aparte ruimte voor de installaties (o.a. wasmachine en -droger). Het aparte toilet is in 2020, samen met de badkamer geheel vernieuwd.

De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als de hal is voorzien van vloerverwarming, waarover een pvc-vloer gelegd is. Onder de pvc-vloer ligt een plavuizenvloer. Woonkamer heeft een royale maat (6,3 meter breed en 5,2 meter diep). Via de openslaande deuren loopt u de verwarmde serre in.

De keuken (Brugman, 2014) is luxe en compleet uitgevoerd. Aan de ene kant is er een lang aanrechtblad, met ruim voldoende werk- en opbergruimte. Aan de andere zijn de apparaten, zoals de oven en magnetron netjes weggewerkt in een wandmeubel. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en natuurstenen dining set (6 personen).

De serre is een hele prettige ruimte, zowel in de zomer als in de winter. Deze ruimte is voorzien van composiet vloer, lounge set, vuurtafel op gas en kast. Door het vele glas heeft u veel contact met de royale achtertuin.

Op de begane grond kan geslapen en gedoucht worden. De slaapkamer is ruim 12 m2 en kan volledig geduisterd worden door middel van een rolluik. De badkamer (2020) is ingericht als badkamer en suite. In de badkamer is een grote wastafel en inloopdouche. Daarnaast is handige bergruimte gemaakt.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn twee aparte slaapkamers, plus een badkamer. Achter de badkamer is nog een grote bergruimte. Eventueel is het mogelijk om een terras op het dak van de woonkamer te maken. Het platte dak is overigens vervangen in 2020. De kamers op de 1e etage zijn nu in gebruik als slaapkamer voor logies en een kledingkamer. De badkamer op de eerste etage is in 2020 volledig vernieuwd. En beschikt over een douche, wastafel en apart toilet.

Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar.

Tuin
De tuin biedt 100% privacy door de omzoming met coniferen. Naast een grote schuur zijn er een twee terrassen gemaakt. Zowel in de voor- als achtertuin een kunststof schuur, achtertuin met stalen prieel en gedeeltelijk composiet terras.

Bijzonderheden
De onderstaande parkkosten zijn voor het jaar 2022 van toepassing:
- Centrumbijdrage € 906,84 incl. BTW per jaar;
- Erfpachtcanon algemene gronden € 312,92 (geen BTW van toepassing) per jaar;
- Parkbijdrage: € 1.936,00 incl. BTW per jaar;
- Voorschot nuts: € 675,00 incl. BTW per kwartaal

U betaalt in 2022 in totaal € 320 per maand, inclusief water, gas, elektriciteit, internet en satelliet tv. Daarbij mag u gebruik maken van de faciliteiten van het park, waaronder het binnenzwembad.