Mantelschelp 10

Deze hoekwoning is voorzien van een uitbouw waardoor er een heerlijk ruime living is ontstaan. Verder geniet u van een keurige afwerking waarbij keuken en sanitair modern zijn. De achtertuin ligt op het zuidwesten en dit is een extra pré.

De woning heeft een centrale ligging in De Kooistee en in de directe omgeving vindt u scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen. Ook vindt u vlakbij verschillende speelplaatsen en bent u zo in het Kooisteebos waar u heerlijk kunt wandelen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en het toilet.
De uitgebouwde en tuingerichte living is aangenaam licht en heeft een oppervlakte van maar liefst 39m². Door deze oppervlakte kunt u het zit- en eetgedeelte goed gescheiden houden. Er ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de woonkamer vindt u een handige trap-/voorraadkast en aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Deze keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en bestond voorheen uit 2 slaapkamers en beschikt over rolluiken. Door het samenvoegen van deze kamers is er nu een oppervlakte van circa 20m².
Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning en deze kamer heeft een oppervlakte van 10m².
De nette badkamer bestaat uit een douchecabine, toilet, meubel met dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Deze verdieping is opgedeeld in 2 gedeeltes, 1 slaapkamer en ruimte welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 19m².
In de naastgelegen ruimte vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Verder zijn hier inbouwkasten en is er toegang tot de vliering.

Tuin:
Via de voor- en zijtuin is de achtertuin bereikbaar. Vanwege de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon. De tuin is voorzien van een buitenkraan, stenen berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 450m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.