Twentehof 19

BEZICHTIGEN?
Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen, is besloten een open huis te organiseren. Deze zal plaatsvinden op vrijdag 14 februari van 13:00 uur tot 16:00 uur. Wij heten u van harte welkom!
Aansluitend is er een biedingstermijn van toepassing. Het bod kan uitgebracht worden tot woensdag 19 februari a.s. 12.00 uur.

Te Koop: Hoekwoning in Helmond**

**Introductie**

Gelegen in het hart van Helmond, aan de Twentehof 19, bevindt zich deze prachtige hoekwoning. Met een woonoppervlakte van c.a. 106 vierkante meter biedt deze woning alles wat starters en gezinnen met kinderen zoeken. Gelegen aan een brede, rustige straat in de gezellige buurt "Rijpelberg", kenmerkt de woning zich door modern comfort en optimale lichtinval. De groene omgeving, gecombineerd met de recent vernieuwde laminaatvloer en de geplande installaties voor zonnepanelen en dubbel glas in 2024, maken het plaatje compleet. Met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand is deze woning de perfecte plek om uw volgende stap te maken.

**Bijzonderheden**

- Woonoppervlakte van 106 vierkante meter.
- Gelegen aan een brede en rustige straat.
- In prima staat van onderhoud.
- Lage energiekosten, dankzij zonnepanelen (2024).
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen.
- Groene en kindvriendelijke omgeving.
- Op loopafstand van sportvelden en scholen.

**Indeling**

**Begane grond**

U betreedt de woning via de centrale hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de eerste verdieping via een vaste trap. De meterkast is hier ook te vinden. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een strakke laminaatvloer uit 2024 en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Vanuit de woonkamer leidt een loopdeur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne hoekopstelling. U vindt er alle benodigde apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, vriezer, afzuigkap, elektrische oven, en een keramische kookplaat.

**Eerste verdieping**

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een kunststof schroten plafond. Het bevat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het daglicht en de natuurlijke ventilatie blijft deze ruimte fris. Op deze verdieping bevinden zich ook drie slaapkamers, elk van prima afmetingen, met een laminaatvloer en dakramen voor extra lichtinval.

**Zolder**

De zolder is ingedeeld als een extra slaapkamer en biedt ruimte voor de opstellingen van wasmachine en droger. Er is voldoende bergruimte en een dakraam dat voor extra daglicht zorgt.

**Buitenruimtes**

De woning beschikt over een ruime tuin, waar een schuur meer dan genoeg ruimte biedt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een extra overkapping, ideaal voor lange zomeravonden.

**Omgeving**

De wijk Rijpel staat bekend om haar groene en gastvrije karakter. De nabijheid van scholen maakt het ideaal voor gezinnen. Openbaar vervoer en het winkelcentrum zijn op loopafstand, wat het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt. Verder zijn er in de buurt talloze mogelijkheden voor recreatie, variërend van sportfaciliteiten tot culturele centra. De wijk heeft een diverse bevolkingssamenstelling, waardoor een levendige sfeer ontstaat.

**Bereikbaarheid**

Vanaf Twentehof 19 heeft u snelle toegang tot de A270, waardoor steden als Eindhoven en Den Bosch binnen handbereik zijn. Het trein- en busstation van Helmond is dichtbij, wat de woning ook goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. U bent in mum van tijd op uw bestemming, of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist.

Bent u op zoek naar een woning die zowel praktisch als comfortabel is? Neem vandaag nog de stap naar een bezichtiging en ervaar zelf de charmante sfeer van deze hoekwoning in Helmond.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.