Verrassend ruime WONING met royale bijkeuken en grote TUINBERGING, luxe keuken, keurige badkamer en toilet, vaste trap naar zolder/slaapkamer, royale zonnige achtertuin(NW) nabij scholen, winkelcentrum, NS-station en alle overige voorzieningen. ENGLISH BELOW
DOOR EEN OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN KUNNEN ER GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INGEPLAND WORDEN EN ZULLEN WIJ MET EEN RESERVELIJST GAAN WERKEN.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS (naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Indeling: lichte hal met meterkast en luxe toilet. Luxe binnendeur naar royale en lichte Z-woonkamer ca 31m² met tegelvloer, , kelderkast met unit stadsverwarming, dubbele openslaande tuindeuren, gemoderniseerde mooie en complete keuken ca 6m² met luxe keukeninrichting voorzien van granietenblad, keramische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken deur naar aangebouwde royale bijkeuken/hobbyruimte ca 7m² met aansluiting wasmachine en tuindeur.
Totale living ca 37m² voorzien van tegelvloer.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin(NW) met ruime houten tuinberging(2017) ca 11m2 en achterom.
1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop, 2 ruime slaapkamers: resp: ca 12m² en ca 12m², hal/kamertje(voorheen slaapkamer) met ingebouwde kast en vaste trap naar 2e verdieping, luxe en lichte badkamer voorzien van aparte inloopdouche, luxe 2e toilet, breed badmeubel met wastafels en raam.
Vaste trap naar 2e verdieping: verrassende hobby/speel/slaapzolderkamer ca 12m2 met dakopbouw (dakkapel), laminaatvloer, kunststoframen(’00) met dubbel glas.
Vloer,-spouw en dakisolatie en overal dubbel glas. Stadsverwarming 2024(lease ca 25 euro per maand)
Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, NS-station, sportgelegenheden, bosperceel, kanaalzone en natuurgebied.
Inhoud: ca 365m3 (exclusief berging). Woonoppervlakte: 104m2, externe bergruimte 11m2. Bouwjaar: 1985 nadien dakopbouw en verbouwd.
Perceelgrootte: 143m². Aanvaarding: in overleg.
==========================================================================
Surprisingly spacious HOUSE with spacious utility room and large GARDEN STORAGE, luxury kitchen, neat bathroom and toilet, staircase to attic/bedroom, spacious sunny backyard (NW) near schools, shopping center, railway station and all other amenities.
DUE TO AN OVERWHELMING NUMBER OF APPLICATIONS, NEW APPOINTMENTS CAN NO LONGER BE SCHEDULED AND WE WILL WORK WITH A RESERVE LIST.
VIEWING? WE ARE HAPPY TO PLAN FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR VIA LINK ON FUNDA, THEN WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.
Layout: bright hall with meter cupboard and luxury toilet. Luxury interior door to spacious and bright Z-living room approx. 31m² with tiled floor, basement cupboard with district heating unit, double patio doors, modernized beautiful and complete kitchen approx. 6m² with luxurious kitchen furnishings with granite top, ceramic hob, combination microwave, extractor hood, refrigerator and dishwasher . From the kitchen door to attached spacious utility room/hobby room approx 7m² with washing machine connection and garden door.
Total living room approx. 37m² with tiled floor.
Beautifully landscaped sunny backyard (NW) with spacious wooden garden shed (2017) approx. 11m2 and rear entrance.
1st floor (with laminate flooring): landing, 2 spacious bedrooms: approx. 12m² and approx. 12m², hall/room (formerly bedroom) with built-in cupboard and staircase to 2nd floor, luxurious and bright bathroom with separate walk-in shower, luxurious 2nd toilet , wide bathroom furniture with sinks and window.
Stairs to 2nd floor: surprising hobby/play/sleeping attic room approx. 12m2 with roof extension (dormer window), laminate flooring, plastic windows ('00) with double glazing.
Floor, cavity and roof insulation and double glazing everywhere. District heating 2024 (lease approx. 25 euros per month).
Conveniently located near various facilities such as: shops, schools, railway station, sports facilities, forest plot, canal zone and nature reserve.
Volume: approximately 365m3 (excluding storage). Living area: 104m2, external storage space 11m2. Year of construction: 1985, subsequently roof addition and renovation.
Plot size: 143m². Acceptance: in consultation.
========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
===========================================================================
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us.
Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire.
Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.
Cooling-off period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.
Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.
Responsibility:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
