Helvoirtsestraat

Grote en prachtig gesitueerde Ruimte voor Ruimte bouwkavel ter grootte van circa 7.000m2
Unieke mogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren met een inhoud van 1.000m3 bovengronds exclusief onderkeldering.

Er bestaat de mogelijkheid om tezamen met de bouwkavel van circa 2.241 vierkante meter het naastgelegen perceel agrarische grond ter grootte van circa 4.748 m2 erbij te kopen. Het geheel is dan ca. 7.000 m2 groot.
Het agrarische gedeelte mag niet bebouwd worden, maar het perceel biedt geweldige kansen voor het houden van hobbydieren aan huis!

Op het gedeelte agrarisch perceel mag enkel een open landelijke afrastering worden geplaatst. Deze afrastering is maximaal 1m hoog, of in het geval er dieren worden gehouden max. 1,5m hoog. Het bouwvlak op deze kavel kent een afmeting van circa 12 meter breed en 18 meter diep.
De positionering creëert de mogelijkheid voor het bouwen van een riante vrijstaande woning met alle privacy en vrij zicht op een groot eigen terrein en de achtergelegen landerijen!
De zonligging van de achtertuin is op Noordoost. Afhankelijk van de positionering op de kavel zijn er diverse mogelijkheden voor het realiseren van een woning met goede daglichtinval en een zonneterras.

Het bouwen van uw droomwoning is bij uitstek de mogelijkheid om uw unieke plek te creëren. U bepaalt zelf in samenspraak met uw architect en aannemer naar keuze, welke vormen, stijl en materialen u gebruikt. Helemaal naar uw wens!
Bij het realiseren van uw wensen dient u binnen de mogelijkheden te blijven die het bestemmingsplan u biedt. De bestemmingsplanregels treft u in de bijlage. Uiteraard praten wij graag met u door over de mogelijkheden.

- Bouwvlak circa 18 x 12 meter, per bouwvlak één woning toegestaan.
- Binnen het bouwvlak zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan.
- Inhoud maximaal 1.000 m3 exclusief onderkeldering.
- De goothoogte woning bedraagt max. 4,5 m. en de bouwhoogte max.9 m.
- Een woning dient te worden uitgevoerd met een kap.
- Onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende bouwwerken.
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter.
- Er gelden normen aangaande de geluidswering.
- De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning bedraagt maximaal 100 m2.
- De goothoogte bijgebouw bedraagt max. 4,5 m. en bouwhoogte max.9 m.
- Afstand van bijgebouw tot de woning bedraagt min. 5 m. en max. 20 m.
- Bijgebouwen, moeten min. 3 m. achter de voorgevellijn worden gebouwd.

Omgeving:
De kavels zijn gelegen aan de Helvoirtsestraat, aan de rand van het groene dorp Helvoirt en nabij diverse basisvoorzieningen. Ook de voorzieningen van Vught zijn nabij, hier bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Tevens zijn de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zeer eenvoudig bereikbaar. Vanaf de kavels heeft men prachtig zicht over de landerijen in het beekdal van het Helvoirts Broek. Daarnaast zijn het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen en recreatieplas 'IJzeren man', maar ook natuurgebied Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen zeer nabij.

Beeldkwaliteitsplan:
Op de percelen is een beeldkwaliteitsplan aanwezig. Dit plan treft u in de bijlage. In dit beeldkwaliteitsplan wordt het gewenste beeld geschetst van de te bouwen woningen en de erfinrichting. Het dient als inspiratie voor de toekomstige ontwikkeling, zodat de gekozen oplossingen passen bij de uitstraling die wordt nagestreefd. Het beeldkwaliteitsplan is geen keurslijf. Er is ruimte voor interpretatie, maar afwijken van het beschreven beeld, moet gemotiveerd worden.

Landschappelijk inpassingsplan:
Op de kavel is een landschappelijk inpassingsplan van toepassing. Dit betekent dat het in het inplassingsplan opgenomen groen (bomen / planten / hagen) ook daadwerkelijk gerealiseerd dienen te worden. Deze landschappelijke inpassing dient door kopende partij aangebracht te worden. Dit zal notarieel worden vastgelegd.

Nutsvoorzieningen:
Voor wat betreft de water-, elektra-, riool-, en data- aansluiting dient koper zelf zorg te dragen voor realisatie en bekostiging van de benodigde aansluitingen. Hiervoor dient koper contact te leggen met de nutsbedrijven.

Parkeerplaatsen:
Naast de openbare weg, voor de betreffende kavels, zijn enkele parkeerplaatsen in gebruik bij de overburen.

Disclaimer:
In deze brochure worden de belangrijkste planologische voorschriften genoemd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De opsomming is niet limitatief, raadpleeg het gehele bestemmingsplan voor het uitbrengen van uw bieding.

Inschrijfprocedure:
- Geef bij uw bod duidelijk aan voor welke kavel uw bod is. Kavel Rechts / Kavel Links / 'Kavel Links met weide'
- Wanneer u contact met ons opneemt zetten wij voor u een 'Move'-account open. Hier vindt u alle documentatie aangaande de kavel terug. Lees deze informatie goed door alvorens u een bod uitbrengt.
- Uw bod brengt u uit in Move.nl, dit betreft een onafhankelijk en transparant biedlogboek. Enkel de makelaar kan de details van uw bod inzien, tot het verstrijken van de sluitingstijd van de inschrijfprocedure. Pas hierna wordt uw bod vrijgegeven aan de verkoper.
- Enkel biedingen met duidelijke vermelding voor welk kavel en welke voor 16 december 2024 om 17:00u via Move.nl worden uitgebracht zijn geldig en worden meegenomen in de overweging.

Gunningsproces:
De verkoper behoudt altijd het recht van gunning. Dit houdt in dat de verkoper niet per se de kandidaat met het hoogste bod hoeft te kiezen. Daarnaast kan verkoper ook kiezen om de kavel aan niemand te gunnen.

Biedlogboek:
Wanneer de bedenktijd en eventuele voorbehouden zijn verlopen, ontvangt u het biedlogboek per mail. In het biedlogboek kunt u alle ingezonden biedingen terugvinden.