Woning te koop: Dorpsstraat 62B 3342BD Hendrik-Ido-Ambacht

Dorpsstraat 62B

Hendrik-Ido-Ambacht 3342BD

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 188 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Gerenoveerd, duurzaam, smaakvol inrichten én direct betrekken!

Wonen in 'De Landbouw' betekent duurzaam wonen en in een smaakvolle authentieke/karakteristieke energiezuinige en gasloze jaren 1900 gezinswoning.

Een geweldige ligging aan de rand van de oude dorpskern en het Sandelingenpark, fraai verscholen tussen het groen en de omliggende bebouwing. Dorpsstraat 62 heeft een gunstige en centrale ligging, in de nabijheid van supermarkten, winkelcentrum ‘De Schoof’, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. De woning is geheel gerenoveerd en volledig aangepast aan onze hedendaagse woonwensen met hoogwaardige materialen in combinatie met originele details en een dakkapel aan beide kanten.

De indeling is als volgt:

De prachtige statische hoofdentree is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime entreehal, toiletruimte en meterkast. Vervolgens betreedt u de ruime doorzonwoonkamer waarbij u toegang heeft tot de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er toegang tot de open keuken waar de aansluitingen zijn om een prachtige kookeiland te realiseren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de extra kamer/kantoor ruimte en berging en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde.

Bij aankomst op de eerste verdieping tref je de mooie houten draagconstructie's aan de hoge plafonds. Er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich de twee grote slaapkamers, aan de voorzijde is er nog een slaapkamer en de badkamer gesitueerd.

Bijzonderheden
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en boven radiatoren;
• Zonnepanelen worden nog geplaatst op de dak van de woning;
• De gehele woning is voorzien dubbele beglazing met hardhouten kozijnen;
• Nieuw leidingwerk en nieuwe riolering;
• Geïsoleerde wanden en plafonds;
• De wanden van de woning zijn behang klaar;
• Royale voortuin, zij en achtertuin om van de zon te genieten;
• Eigen parkeergelegenheid voor de deur;
• Verwarming middels elektrische CV-Ketel;
• Energieklasse: Label A;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering: in overleg.

Maak snel een afspraak! Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.