Noten-bogerd 21

Ben je op zoek naar een ruime woning voor jezelf en je gezin?

In de kindvriendelijke wijk “Krommeweg” komt deze tussenwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², beschikbaar.

Er zijn vijf slaapkamers en een inpandige garage. Ruimte genoeg dus!
De woning staat op een perceel van 142 m² eigen grond, waarbij het ook heerlijk vertoeven is in de achtertuin die op het zuidwesten is gericht.

Door de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand te vinden. Ook uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn dichtbij.

Wil je liever buiten even je hoofd leegmaken? Met het Burgemeester Baxpark voor de deur loop je zo de natuur in. Klinkt als een perfecte mix tussen rust en bedrijvigheid, en dat is het ook.

Kom zelf de mogelijkheden van deze gave woning ervaren en plan bij ons een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met binnendoor toegang tot de garage. Hier vind je ook de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fontein. De royale, tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote kunststof schuifpui in de achtergevel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, een trapopgang naar de eerste verdieping en een zandkleurige tegelvloer.

De open keuken is gedateerd maar netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer/keuken heb je ook toegang tot de inpandige garage, waar tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

• Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, circa 4,45 m x 3,12 m.
• Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon, circa 4,91 m x 3,12 m.
• Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, met een inbouwkast en toegang tot het balkon, circa 4,00 m x 3,42 m.

De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet, een kastenmeubel, een designradiator en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers en de cv-ruimte.

• Slaapkamer 4: Gelegen aan de voorzijde, met een slaapvide, circa 2,45 m x 3,50 m.
• Slaapkamer 5: Gelegen aan de achterzijde, met aan beide zijden toegang tot de bergkasten, die over de gehele lengte van de woning lopen en enorm veel bergruimte bieden. Circa 4,35 m x 3,50 m.

Buiten
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen berging.

Bijzonderheden
• Energielabel B;
• Dakpannen vernieuwd in 2023;
• Elektrische garagedeur;
• Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014);
• Kunststof schuifpui en loopdeur naar de achtertuin geplaatst in 2013;
• Recent buitenschilderwerk;
• Schoorsteen compleet vernieuwd in 2024;

Kenmerken
• Bouwjaar: 1977;
• Woonoppervlakte: 161 m²;
• Inhoud: 578 m³;
• Perceeloppervlakte: 142 m²;

Oplevering: twee maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning, uiterlijk 31-10-2025