Thorbeckestraat 84

Deze heerlijke woning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht is tussen 2021 en 2024 volledig verbouwd, echt niets is aan het toeval overgelaten!

Keuken, badkamer, vloeren, wanden, alles heeft een make-over gehad. Daarnaast is ook aan de buitenzijde het pannendak vervangen, de kozijnen inclusief glas en het stenen balkon. Oftewel, structureel is er hard gewerkt om van deze maisonnette woning een paleis te maken.

Gelukkig heeft de huidige eigenaar een super leuke smaak, waardoor de woning aanvoelt als een gezellig thuis waarin goed is nagedacht over het gebruik van de ruimte en de lichtinval.

En het allerbeste nieuws? Jij kunt hier je nieuwe thuis van maken! We gaan graag met je kijken en je wordt vast net zo verliefd op deze woning én de plek als wij!

Deze woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum "De Schoof" waar je al je dagelijkse boodschappen (en meer) kunt doen. Heb je behoefte aan een uitgebreider winkelaanbod? Binnen enkele minuten ben je op de snelweg richting Rotterdam of Dordrecht. Ook de
busverbinding is om de hoek en kan je vanaf je nieuwe woning heerlijk wandelen richting Oostendam en langs de Waal.


Indeling:
Voor de entree van de woning is de meterkast gesitueerd, deze is voorzien van 7 groepen, een dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter.

Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Toilet, vrij hangend, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met vaste kast en stuc wanden.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde is sfeervol ingericht met nachtlampjes en achterwand en ook hier is een vaste kast aanwezig.

De woonkamer is heerlijk ruim en enorm sfeervol mede ook door de open keuken met een prachtig schiereiland. Er is een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping.

De keuken is door de huidige eigenaar met veel liefde ontworpen en door een meubelmaker op maat gemaakt. Hierdoor zijn alle ruimtes super goed benut zonder dat dit ten koste gaat van sfeer en stijl! In de keuken is een spoelbak aanwezig, Bora inductie kookplaat inclusief afzuigsysteem, Bosch vaatwasser, koel-vriescombinatie, apothekerskast en een Siemens oven met wifi en Pyrolyse. Het geheel is afgewerkt met een Belgisch hardstenen blad, touch laden en veel kastjes. Verlaagd plafond met spots, vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. Zie jij je al hier al ontbijten aan de keukentafel?

Badkamer met inloop douche, thermostaatkraan, wastafel en meubel, geheel betegelde wanden, verlaagd plafond en spots.

Het balkon kijkt heerlijk vrij uit over het groen, waarop je in de zomer de laatste zonnestralen vangt.


Tweede verdieping:
Deze verdieping is OOK helemaal onder handen genomen, er ligt een keurige laminaat vloer, het dak is geïsoleerd en er zijn 2 dakramen voor extra licht. Bovendien is er volop opbergruimte aanwezig.

Je zou er een slaap-/ speel-/ hobby- of werkruimte van kunnen maken.

Daarnaast is op zolder een aparte ruimte met voorzien van een Remeha Tzerra CV-ketel (2015) en een aansluiting voor de wasmachine.

De ruimte onder het schuine dak op deze verdieping is aanzienlijk en is daarnaast een extraatje omdat dit niet in de woonoppervlakte mag worden meegerekend. De ruimte voelt dus erg groot, dat is een bonus!


Algemeen:
Er is een eigen stenen berging achter de woning aanwezig.


Tussen 2021 en 2024 is de woning volledig verbouwd:
- keuken en badkamer
- balkon opnieuw gemetseld en gecoat (2024)
- nieuwe pannen met panlatten en folie
- nieuwe kozijnen (meranti hout) met dubbel glas en nieuwe houten vensterbanken
- dakisolatie (houtvezel platen)
- nieuwe vloerafwerking (PVC op de woonverdieping en laminaat op de tweede verdieping) en stucwanden
- nieuwe meterkast
- deel van het elektra- en leidingwerk
- verfwerk aan buiten-en binnenzijde (er is gebruik gemaakt van goede materialen: Sikkens en Sigma verf)


Oplevering:
De oplevering is in overleg, voorkeur van de verkoper circa 9 mei 2025.


De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.