Paul Pellastraat 232

Deze fijne woning heeft alles wat je nodig hebt en biedt volop ruimte voor jou en je gezin. Met maar liefst 5 (slaap)kamers is er genoeg plek voor iedereen, of je nu een groot gezin hebt of ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De ruime vernieuwde woonkamer zorgt voor een fijne sfeer, en de moderne, nieuwe badkamer biedt extra luxe en comfort.

De woning is recent compleet gemoderniseerd met nieuwe kunststof gevelpanelen, boeien en kozijnen, inclusief HR++ beglazing. Dit zorgt voor uitstekende isolatie en een lage energierekening. Het huis heeft dan ook energielabel A+, wat betekent dat je profiteert van lage energiekosten én een duurzame leefomgeving.

Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat het extra comfortabel maakt, zelfs tijdens de koude maanden. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er ook veel extra ruimte en licht op de bovenverdieping.

De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel parkeerruimte. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen op het dak, waardoor je nog meer kunt besparen op je energiekosten. De woning heeft ook een laadpaalaansluiting voor een elektrische auto.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en comfort. Kom snel langs voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot het moderne toilet (2023) en de woonkamer (2023). De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met robuuste plavuizen. De open keuken is licht en ruim, en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Aan de tuinzijde is een aanbouw met openslaande tuindeuren, die nu als werkkamer wordt gebruikt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer (eind 2023). Alle slaapkamers bieden ruimte voor een bed, bureau en kast en hebben een mooie laminaatvloer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is hier een ruime vijfde (slaap)kamer met veel licht, opbergruimte en een laminaatvloer. De overloop biedt plek voor het witgoed, de omvormer en de CV-ketel.

Buiten:
Voor het huis heb je vrij uitzicht op een plantsoen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur. Ook is er een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin ligt op het westen, dus je kunt genieten van de zon zodra die weer schijnt.

Bijzonderheden:
- Rustige en centrale locatie
- Woonoppervlakte: 117 m²
- 5 (slaap)kamers
- Sanitair vernieuwd in 2023
- Vloer begane grond vernieuwd in 2023
- meterkast vernieuwd in 2023
- Kozijnen met HR++ beglazing, gevelpanelen en boeien van kunststof (2022)
- Energielabel A+
- Laadpaal en 12 zonnepanelen (2022)
- vloerverwarming begane grond
- Cv-ketel eigendom (2021)