Zwavertsweg 261

- BEZICHTIGINGEN INPLANNEN NIET MEER MOGELIJK -

Wauw, wat een fantastische kans voor o.a. jonge gezinnen in Hengelo! Dit prachtige woonhuis, gelegen aan Zwavertsweg 261, is een droom die uitkomt.
Met vijf slaapkamers en 16 zonnepanelen op het dak, ben je helemaal klaar om comfortabel en duurzaam te wonen!
Bouwjaar 1971, maar helemaal up-to-date met een energielabel A, dit huis ademt karakter met een moderne twist.

Met vijf slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin én eventuele gasten. Creëer je eigen oase van rust, werkplek of speelparadijs; de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt zodra je de drempel over stapt.

Gelegen in de bruisende woonwijk Groot Driene, bevindt dit huis zich in een geweldige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer liggen allemaal op steenworp afstand, waardoor je het beste van beide werelden hebt: rust en levendigheid. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden en een nieuw hoofdstuk te beginnen in dit fantastische pand.

Plan snel een bezichtiging en maak van Zwavertsweg 261 jouw 'home sweet home'!

Indeling
Begane grond;
Entree, hal met toilet en entree via de keuken.
De modern ingerichte keuken is voorzien van veel opbergruimte en van alle benodigde apparatuur (grootste gedeelte is in 2021 nieuw geplaatst).
Zo zijn er o.a. aanwezig; oven, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak met zwenkkraan.
L-vormige woonkamer met ruimte voor een grote eettafel.
In de woonkamer is een airconditioning aanwezig, Merk Daikin (2021), deze kan ook worden gebruikt als verwarming.
De tuin en overkapping zijn bereikbaar via naar binnen openslaande tuindeuren.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers.
Daarnaast bevindt ook de badkamer zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel(meubel), radiator. De aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer

Vaste trap naar de tweede (zolder) verdieping

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ook best ruim en voorzien van 1 slaapkamer en een overloop.
Deze verdieping kan zomers worden gekoeld middels een airco.
De zolder(verdieping) is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Voortuin:
Net aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin.

Achtertuin:
Bereikbaar via een poort aan de voorkant.
Er is een mooie grote overkapping (met plexiglas wanden) aan de woning gebouwd waar je zowel 's-zomers als in het najaar heerlijk kunt zitten.

Aan de achterkant van de achtertuin vind je een ruime stenen berging over de hele breedte.
Deze berging is voorzien van electra.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1971
- Perceeloppervlakte: 230 m2
- Woonoppervlakte: ca. 140 m2
- Inhoud: ca. 481 m3
- Energielabel: A
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- 16 zonnepanelen, Merk Dmagc sola energy. Parc all black half cut, 360WP (2021)
- CV-installatie Intergas Compakt HRE (2011)
- Waterontharder Aqua Ontharders Twin 14 (2021)
- 2 airco systemen.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen;
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Ouderdomsclausule;
- Astbestclausule.

- Aanvaarding in overleg