Woning te koop: Daalderdreef 59 6075GS Herkenbosch

Daalderdreef 59

Herkenbosch 6075GS

Verkoopmakelaar

Biermans Makelaardij BV Angsterweg 1
Vlodrop 6063AT

0475-485006
info@biermansmakelaardij.nl
www.biermansmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 juli 2024

Omschrijving

Modern en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met berging en mooi aangelegde tuin, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Deze fraaie gezinswoning heeft een mooie woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een fijne badkamer en een vaste trap naar de zolder. De woning is volledig geïsoleerd heeft energielabel A.

Indeling
Begane grond:
overdekte entree, ruime hal met meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, mooie doorzon woonkamer (ca. 27 m²) met praktische trapkast, open keuken waarin moderne keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast) en tuindeur naar terras. De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming;

Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop met laminaatvloer, 3 fijne slaapkamers (ca. 11, 10 en 7 m²) met laminaatvloeren, moderne badkamer waarin douche, wandcloset en wastafel in aanbouwmeubel;

Tweede verdieping
2e verdieping:
vaste trap naar de zolderruimte met laminaatvloer, c.v.-opstelling, zonneboiler en witgoedaansluiting. De zolder is ruim genoeg om hier een extra slaapkamer, speel- of hobbykamer te realiseren.

Tuin
Tuin:
De op het Oosten gesitueerde achtertuin is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, hagen en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen buitenberging. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en achter de woning bevindt zich meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
Algemeen:
Deze volledig geïsoleerde halfvrijstaande eengezinswoning is in 2009 gebouwd waarbij gebruik gemaakt is van duurzame en energiebesparende materialen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, een HR ketel, een zonneboiler, mechanische afzuiging met warmte terugwinning en heeft energielabel A.
De woning is gelegen in een rustige en met veel groen aangelegde jonge woonwijk. Aan de voorzijde grenst de woning aan een looppad en een groenstrook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich meer dan voldoende parkeergelegenheid. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken en op enkele minuten wandelen ligt Nationaal Park de Meinweg en het buitengebied. Op slechts enkele autominuten bereikt men de autosnelweg A73 en de stad Roermond. Het woonoppervlak bedraagt ca. 85 m², de overige inpandige ruimte ca. 18 m², de inhoud bedraagt ca. 364 m³ en het perceeloppervlak 171 m².

Omgeving:
Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.