Woning te koop: Ereprijs 21 6075GL Herkenbosch

Ereprijs 21

Herkenbosch 6075GL

Verkoopmakelaar

KenT Makelaars Limburg Rijksweg Noord 234
Sittard 6136AE

046-4007533
info@kent-makelaars.nl
www.kent-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Leuke tussenwoning in de geliefde plaats Herkenbosch gelegen.
De woning beschikt over o.a. over twee slaapkamers en een aangelegde tuin met separate tuinberging.
De woning is nabij diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum en diverse uitvalswegen gelegen.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje. Toegangsdeur naar de lichte woon/eetkamer. Een eyecatcher in de woonkamer is de schouw met open haard.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten keuken.
De keuken is voorzien van een koelkast, een vrijstaand gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven.

Tuin:
Omsloten fraaie achtertuin met een betegeld terras, looppad en diverse borders met beplanting. Ook bevindt zich een separate houten berging in de tuin.
De tuin heeft een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.
Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine/wasdroger.

De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv installatie.

Bijzonderheden
Voorzien van energielabel A;
De woning is voorzien van deels kunststof / deels houten kozijnen met dubbel glas;
Cv installatie: Nefit - Proline NXT HRC 24 CW4 60/100 / huur € 35,75 p/m..
De huurovereenkomst kan door de nieuwe koper worden overgenomen of afgekocht worden;

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.