Woning te koop: van der Renneweg 6 6075EJ Herkenbosch

van der Renneweg 6

Herkenbosch 6075EJ

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Van der Renneweg 6, Herkenbosch

Mooi instapklaar wonen in de dorpskern van Herkenbosch !

In loop der jaren gemoderniseerde mooie twee-onder-een kapwoning met ruime garage, carport, overkapping, 3 slaapkamers en ruime mooi aangelegde tuin gelegen op een uitstekende locatie midden in de dorpskern op 1 minuut loopafstand van de basisschool en alle voorzieningen in een mooie woonomgeving.

Deze prima zo goed als instapklare is o.a. voorzien van een in 2016 moderne vernieuwde keuken, een in 2018 geheel vernieuwde badkamer en sfeervolle woonkamer is voorzien van een Energielabel C, met o.a. dakisolatie en spouwmuurisolatie en deels voorzien van kunststof kozijnen en deel houten kozijnen
voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. De woning is tevens voorzien van 16 zonnepanelen (2020, eigendom).

Kortom: maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal voorzien van een mooie antraciet tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), meterkast, sfeervolle woonkamer voorzien van een moderne tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), open keuken voorzien van een mooie antraciet tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) met een moderne
(in 2016) vernieuwde keukenopstelling met kook (schier)eiland inclusief inbouwapparatuur (koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap). Vanuit de woonkamer is er middels nieuwe tuindeuren (voorzien van H.R. +++ beglazing) toegang tot de mooie ruime sfeervolle tuin met overkapping. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met het toilet.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Verdieping:
1e verd.: overloop met airco (2019), 3 ruime slaapkamers voorzien van een moderne laminaatvloer, moderne in 2018 vernieuwde stijlvolle badkamer met ligbad, ruime inloopdouche met regeldouche, mooie vaste wastafel met wastafelmeubel en een modern wandcloset, aparte wasruimte.
2e verd.: via mangat naar de zolder-berging en C.V.-opstelling, (H.R. combiketel, Remeha 2021).

Ligging en locatie
Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de dorpskern, nabij winkels, op 1 minuut loopstand van de basisschool en speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en nabij de autosnelweg A73.
Tevens is het Meinweg, wandel- fiets en natuurgebied op loop en fietsafstand zeer goed en snel bereikbaar.

Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1959;
- tussen 2016 en 2022 gemoderniseerd;
- alle leidingwerk (C.V.-, elektra, en riolering zijn vernieuwd;
- voorzien van vernieuwde moderne keuken (2016) met kook(schier)eiland en een moderne badkamer (2018);
- voorzien van energielabel C, tevens voorzien van 16 zonnepanelen (2020, eigendom);
- voorzien van dakisolatie, spouwmuur(na)- isolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing en een geïsoleerde kruipruimte (2019);
- grotendeels voorzien van rolluiken;
- voorzien van 3 ruime slaapkamers;
- C.V.- ketel (H.R.- Remeha combiketel, bj. 2021 eigendom);
- voorzien van een ruime garage met zolder (ca. 18m2);
- voorzien van een carport en een sfeervolle overkapping in de tuin;
- woonoppervlakte ca. 100 m2;
- inhoud ca. 425m3;
- perceel 252 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").