Woning te koop: Kerkpad 10 5373EX Herpen

Kerkpad 10

Herpen 5373EX

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 126
Heesch 5384MD

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 204 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Omschrijving

Een kans die je niet wilt missen! Deze vrijstaande woning aan het Kerkpad 10 in Herpen biedt een unieke combinatie van luxe en comfort. Het huis is gebouwd in 2019, volledig afgewerkt in 2020 en voelt als gloednieuw aan. De vijf ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin. Met 12 zonnepanelen, airconditioning, volledige isolatie en HR++ beglazing is het huis zeer energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A+! De woning is volledig voorzien van vloerverarming. Gelegen op een toplocatie, ben je verzekerd van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit huis is echt van alle gemakken voorzien!

Via de strak gestucte hal met trapopgang is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, stijlvol en ruimtelijk, vloed over van natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen die rondom de woning te vinden zijn. Over de gehele begane grond ligt een elegante PVC vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, maar liefst twee koelkasten, diepvries, vaatwasser, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de begane grond vind je tevens een toiletruimte en een handige bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de eigen oprit.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal, afgewerkt met strak stucwerk en een doorlopende laminaatvloer over de gehele verdieping. De luxe badkamer, de echte eyecatcher van het huis, heeft een unieke stijl en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Deze verdieping is eveneens volledig afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een raam, waarbij één kamer bovendien beschikt over twee extra dakramen.

De fraai aangelegde tuin, bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer, biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij een goede balans tussen gazon en verharding, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het is de perfecte plek om te ontspannen en zomerse barbecues te houden. Achterin de tuin staat een comfortabele tuinkamer met een glazen schuifwand, die zowel geopend als volledig afgesloten kan worden. Aansluitend tref je een praktische, volledig geïsoleerde berging.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte, vrijstaande woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Maar liefst 12 zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkamer met grote raampartijen
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Tuin voorzien van terrassen, gazon en luxe terrasoverkapping

Locatie:
- Gelegen op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen
- Herpen behoort tot gemeente Oss en is gelegen tussen Nijmegen en Oss
- Aan de zuidwestkant is natuurgebied “Herperduin” gelegen
- Binnen enkele minuten is de A50 richting Nijmegen te bereiken
- Herpen is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer