Woning te koop: Prinses Beatrixstraat 5 4161AJ Heukelum

Prinses Beatrixstraat 5

Heukelum 4161AJ

Verkoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij Vlietskant 46
Leerdam 4141CM

0345-610951
info@vanwijnenmakelaardij.nl
www.vanwijnenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met fraaie tuin, stenen berging en een ideale ligging.

Ruime tussenwoning in fijne buurt! Op zoek naar een fijne eengezinswoning op een toplocatie? Deze uitgebouwde tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt! Met drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een keurig aangelegde achtertuin is dit een perfecte plek om thuis te komen.

De stenen berging biedt genoeg opslagruimte en het huis is gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van de supermarkt en basisschool. Ideaal voor gezinnen of starters!

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Indeling
Deze sfeervolle woning biedt een ruimtelijke en praktische indeling op de begane grond.

Via de entree/hal met de meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang, bereiken we de royale woonkamer met open keuken van maar liefst 39 m². Het geheel krijgt veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een flinke eettafel.

De keuken is slim ingedeeld en voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken, ideaal voor extra opslag en een plek voor de wasmachine.

De achtertuin is zowel via de bijkeuken als via de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van deze woning biedt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk-/studeerkamer.
De grootste slaapkamer meet circa 11 m², gevolgd door kamers van zo’n 9 m² en 6 m².

De moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Kortom: Een functionele indeling die ruim plaats biedt voor een gezin.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Een ideale plek om spullen op te bergen. Tevens staat hier de HR CV combiketel opgesteld.

Tuin
Deze woning heeft naast een behoorlijke voortuin, een keurig aangelegde en ruime achtertuin. Er is fraai tegelwerk gelegd en er zijn al een tweetal borders aangebracht. Deze zijn geheel naar eigen inzicht in te planten.

Via de achterom is de stenen berging bereikbaar. Deze is wat ruimer dan we doorgaans tegenkomen en meet zo’n 8 m2.

Bijzonderheden
De woning is in 1972 gebouwd. Een bouwperiode waarin werd gebouwd met grote raampartijen en daardoor lekker veel daglicht in huis.

Het huis is rondom voorzien van dubbel glas en heeft dan ook een energielabel C.

Op de begane grond is er veel leefruimte door de flinke aanbouw.

De gevels zijn gemetseld en deels voorzien van gevelpanelen.

Alle ramen, kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hout.

Aan de voorzijde is een tweetal zonneschermen aangebracht en de verwarming en het warme water geschiedt via een HR CV combiketel uit 2003.