Woning te koop: Sportlaan 52 6093GR Heythuysen

Sportlaan 52

Heythuysen 6093GR

Verkoopmakelaar

Maasstreek Makelaardij BV Graaf 27
Echt 6101CC

0475-486565
info@maasstreek.nl
www.maasstreek.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Op een bijzonder mooie en rustige locatie ligt deze keurige, geschakelde twee- onder-één-kapwoning met aanbouw, berging en tuin.

Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1975, maar is daarna uitgebreid en uiteraard gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd.

De woning biedt niet alleen de ideale startplek voor starters, maar ook alle benodigdheden voor gelijkvloers wonen, met een slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond.

Het perceel is 247 m² groot en ligt op korte afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, school en sportverenigingen. Bovendien is de autosnelweg A2 in een beperkt aantal autominuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING:

Begane grond:
Hal (6 m²), toilet met fonteintje, riante living met aanbouw (60 m²), voorzien van een pvc vloer, airconditioning en een open keuken met een luxe inbouwkeuken v.v. een kookeiland, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, een bijkeuken/berging met aansluiting voor een wasmachine, slaapkamer (13 m²) en de moderne badkamer (7 m²) met inloopdouche en wastafel.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping en veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop met vide, berging, 2 slaapkamers (12 m² en 9 m²) en de eenvoudige 2e badkamer (3 m²) met ligbad, wastafel en toilet.

ALGEMEEN:
Perceeloppervlakte 247 m².
Woonoppervlakte ca. 125 m².
Inhoud woonhuis ca. 490 m³.
Energielabel D, o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en grotendeels dubbele beglazing waarvan gedeeltelijk HR++.
Aanvaarding in overleg.