verkocht onder voorbehoud
Dorpsstraat 26
9415PE Hijken
€ 745.000,- k.k.
Type woning
Woonboerderij
Woonoppervlakte
467 m2
Aantal kamers
5
Aangeboden sinds
20 juli 2024
Omschrijving
Authentieke Drentse woonboerderij met grote schuur en weiland (ca. 1605 m2) met opties voor uitbreiding in het prachtige Hijken
Voor wie op zoek is naar een karakteristieke woonboerderij met potentie tot herindeling, ruimte en authentieke charme, is deze woonboerderij (1925) in het schilderachtige Hijken dé unieke kans voor u! Deze prachtige woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor degenen die de ruimte willen om hun eigen stijl en smaak volledig tot uiting te brengen op een prachtige kavel van 3052 m², met een royale schuur en een voorgelegen stuk weiland.
Waarom deze woonboerderij een bijzondere kans biedt
• Authentieke basis met grote mogelijkheden: Deze woonboerderij is gebouwd op robuust vakwerk en straalt traditionele charme uit. Het recent vernieuwde rieten dak (2022) op zowel de woonboerderij als de schuur (ca.107 m2) geeft de woonboerderij een klassieke uitstraling en een solide basis voor toekomstige plannen.
• Ruime schuur met flexibele indeling: Naast de woonboerderij staat een grote schuur (ca. 107 m2), voorzien van vier paardenboxen met een ruime hooizolder. De schuur beschikt over voldoende opslag- en werkruimte, alsook volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of een herindeling van het geheel.
• Weiland (ca. 1605 m²) voor tal van gebruiksdoeleinden: Het weiland gelegen voor de woonboerderij biedt een prachtig vrij uitzicht en kan worden gebruikt voor dieren, een moestuin of een speelplek. De ruime kavel (3052 m2) maakt dit een ideaal terrein voor iedereen die graag buitenruimte om zich heen wil hebben.
Opties voor uitbreiding en multifunctioneel wonen
Deze woonboerderij biedt een breed scala aan mogelijkheden, waaronder:
• Mantelzorgwoning: De royale ruimte in de woonboerderij en de ruime schuur bieden de mogelijkheid om een mantelzorgwoning te realiseren met behoud van privacy.
• Kangoeroewoning: Voor gezinnen die graag met meerdere generaties onder één dak willen wonen, biedt deze woonboerderij de perfecte basis om een kangoeroewoning te creëren. Met een slimme indeling kunnen er meerdere, zelfstandige woongedeelten worden gerealiseerd.
• Opsplitsen van de woning: De woonboerderij heeft het potentieel om te worden opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden; een aantrekkelijke optie voor wie flexibel wil wonen.
Rust en bereikbaarheid in het hart van Hijken
Hijken is een charmant esdorp dat zich perfect leent voor een ontspannen levensstijl, omgeven door natuur en rust, maar met steden zoals Assen, Beilen en Hoogeveen op korte afstand. Hierdoor kunt u genieten van een landelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze bijzondere woonboerderij in Hijken.
Jannie Keizer
Uw Makelaar in Drenthe
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 745.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 20 juli 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 3.052 m²
- Woonoppervlakte
- 467 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 107 m²
- Inhoud
- 1.890 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- woonboerderij
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwperiode
- 1906-1930
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
-
Bergruimte
- Soort
- aangebouwd hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van water
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Voortuin
- 1.604 m² (50 m diep en 31 m breed)
- Ligging voortuin
- zuidwest
- Zijtuin
- 210 m² ( m diep en m breed)
- Ligging zijtuin
- noordoost
-
Energie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- ATAG Q51T (combiketel) uit 2005 in eigendom
Locatie
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
