Woning te koop: Neuweg 1 3 1211LV Hilversum

Neuweg 1 3

Hilversum 1211LV

Verkoopmakelaar

RE/MAX Uw Makelaar Noordmeerstraat 7F
Hoofddorp 2131AD

023-2100700
uwmakelaar@remax.nl
www.makelaars-in-haarlemmermeer.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 40 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

Licht en centraal gelegen appartement in het bruisende hart van Hilversum

Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement van 40 m² ligt midden in het geliefde centrum van Hilversum. Het appartement betreft een opbouw uit 1971 op een karakteristiek gebouw uit 1932. Deze woning combineert een authentieke uitstraling met moderne voorzieningen.

Indeling
Via de gezamenlijke entree aan de achterzijde van het gebouw, waar zich tevens de Albert Heijn en een parkeergarage bevinden, betreedt u de gemeenschappelijke hal en het trappenhuis. Het appartement is op de derde verdieping. De ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten, houten kozijnen en toegang tot het balkon. De keuken beschikt over een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een wasbak. Ook de keuken profiteert van nieuwe kunststof kozijnen, geplaatst in 2024.

Eventueel is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats te kopen (€15.000,-) op de aangrenzende parkeerplaats aan de achterzijde. Dit verloopt via een derde partij.

Highlights:

- Centrale ligging in hartje Hilversum;
- Op 4 minuten fietsen van NS station Hilversum;
- Lid van Vereniging van Eigenaars Neuweg 1 te Hilversum;
- Maandelijkse servicekosten: €89,98 incl. voorschot water;
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte 40,4 m² (ingemeten conform NEN2580);
- Compleet nieuwe centrale verwarming geplaatst in 2019, nieuwe radiatoren, nieuwe leidingen en een nieuwe CV-ketel (in eigendom);
- Daken volledig vernieuwd in 2024, dus onderhoudsvrij voor de komende jaren;
- Balkon algeheel onderhouden in 2024;
- Tuin entree helemaal vernieuwd in 2024;
- Keuken voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in 2024 voor optimale isolatie;
- Houten kozijnen aan buitenzijdes in 2024 onderhouden;
- Vloeren in woonkamer, slaapkamer en keuken vernieuwd in 2024, waardoor de woning instapklaar is;
- Verschillende renovaties recent uitgevoerd door de VVE ten behoeve van onderhoud;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- "As is, where is" clausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Snelle overdracht mogelijk, ideaal voor kopers die niet willen wachten;
- Overdracht bij Van Hengstum & Stolp Netwerknotarissen.

Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een absolute toplocatie in Hilversum. Profiteer van de recente renovaties en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.