Woning te koop: Klieftstraat 81 1777GB Hippolytushoef

Klieftstraat 81

Hippolytushoef 1777GB

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
Hippolytushoef 1777DS

06-54320474
info@muldermakelaardij.nl
www.muldermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Sfeervolle, vrijstaande woning met een ruime bijkeuken middenin het centrum van Hippolytushoef. Winkels, basisschool, kinderopvang, horeca, buitengebied en sportfaciliteiten op loopafstand. Tevens veel privacy in de achtertuin!

INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en de trapopgang. Woonkamer met twee inbouwkasten waarvan de originele paneeldeuren nog aanwezig zijn. Woonkeuken met toegang tot de kelder en voorzien van inbouwapparatuur. Achterhal met het toilet en de achterentree. Aansluitend loopt u zo de ruime berging/bijkeuken in, hier vindt u de cv-opstelling (Vaillant uit 2015) en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
De keuken is voorzien van 1½ spoelbak, veel kastruimte, een afzuigkap en een vaatwasmachine. De splinternieuwe oven met inductiekookplaat en de Quooker kunnen worden overgenomen.

1e Verdieping:
Via de overloop met dakkapel heeft u toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met douche, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping met stahoogte toegankelijk.

BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen muren, betonnen en houten vloeren, zadeldak, met hout onderschoten en een pannen dakbedekking. De platte dakbedekking is in 2023 geheel vervangen en de dakisolatie van het zadeldak is eind 2022 aangebracht. Houten kozijnen, houten deuren, houten dakkapellen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Ramen en dak zijn geïsoleerd.

TUIN
De achtertuin is zonnig gelegen en uitermate privacyrijk te noemen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen is volop ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- Nette badkamer.
- Jaren ‘30 stijl in de woning.
- Ruime bijkeuken.
- Prima ligging.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Dit is geldig tot 17 september 2028. Na de opmaak van dit energielabel zijn echter de dakisolatie en enkele nieuwe ramen aangebracht. In werkelijkheid zal dus een beter energielabel van toepassing zijn.

Richtprijs € 295.000,- k.k.

Een goede voorbereiding op aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl