Woning te koop: Mering 77 1777DH Hippolytushoef

Mering 77

Hippolytushoef 1777DH

Verkoopmakelaar

Noordstad Makelaardij B.V. Julianaplein 122
Den Helder 1781HE

0223-611111
makelaardij@noordstadgroep.nl
www.noordstadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

- Wat een heerlijke extra uitgebouwde woning op een toplocatie
- Zeer ruime woonkamer met vloerverwarming en schuifpui
- Mooie luxe keuken met o.a. inbouwapparatuur, een Smeg fornuis en natuurstenen blad
- Heerlijke ruime zonnige achtertuin met berging
- Totaal 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
- 165 vierkante meter eigen grond
- Gratis parkeren in de straat
- 3 fietsminuten van het Zwembad de Venne
- 8 wandelminuten van de dorpskern met winkels/supermarkt/restaurants
- 6 fietsminuten naar een basisschool/kinderopvang
- 6 fietsminuten naar diverse sportverenigingen
- 17 fietsminuten naar het Lutje strand
- 50 autominuten van Amsterdam
- Het dorp Hippolytushoef is prachtig gelegen op het voormalig eiland Wieringen

* ENERGIELABEL A++
- Warmtepomp LG Therma (2024)
- Cv-ketel Vaillant voor warm water (2020)
- 18 Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerde woning

Indeling:

Begane grond:
voortuin, entree met meterkast en toilet, extra uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui. Heerlijk moderne woonkeuken met een mooi Smeg fornuis afzuigkap, vaatwasser en Smeg Koelkast/vriezer. Heerlijke ruime achtertuin met grote berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
vaste trap naar de 4e slaapkamer (2 mogelijk) met dakramen. (wasmachine aansluiting ook aanwezig)

Kortom een complete woning met Energielabel A++ prachtig gelegen op het voormalig eiland Wieringen.