Kerkstraat 24

WOOONmakelaardij biedt aan: Ben jij op zoek naar een betaalbare ruime gezinswoning met achtergelegen schuur en ruime oprit? En vind je het niet erg dat er wat aan moet gebeuren qua onderhoud? Pak dan je kans, want dan biedt dit gezellige huis, gelegen op 461 m2 grond, jou de gelegenheid én toekomstpotentie om je eigen WOOONstek te creëren. Het huis is prima gelegen, aan de rustige Kerkstraat in Hoedekenskerke. De erachter gelegen oprit biedt ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en is bereikbaar vanaf de Zuiddeeweg. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt je lekker veel privacy.

Lijkt het je wat? Dan nodigen we je graag uit om te komen bezichtigen!
Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat je overtuigen van de potentie!

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u binnen in de hal van de woning, welke toegang biedt tot de spiltrap naar de eerste verdieping en de keuken annex woonkamer. Het huis beschikt over royale (inbouw)keuken welke voorzien is van een combi-magnetron, keramisch kookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast met toegang tot de opvallend ruime en lichte woonkamer met allesbrander. Vanuit de hal bij de keuken bereikt u het toilet en heeft u toegang tot de ruime badkamer welke beschikt over een ligbad, wastafel meubel, en douchecabine. Via de hal is ook de bijkeuken/berging bereikbaar met witgoed apparatuur én een Cv-ketel opstelling; CV-Combiketel Nefit Ecomline HR (2009). Hiervandaan is ook de toegang naar de achtertuin, de schuur en de oprit.

1e VERDIEPING
Vanuit de hal, via de open trapopgang, aangekomen op de eerste verdieping vind je eerst de overloop en toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime masterbedroom is aan het einde van de overloop gelegen en voorzien van een grote inloopkast. De drie andere slaapkamers zijn aan weerszijden van de overloop gelegen. Vanuit de overloop is ook de bergzolder bereikbaar.

TUIN/ SCHUUR/ OPRIT
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is een kleinere én een grote -deels in potdekselwerk- uitgevoerde schuur voor extra opslagruimte en uw tuinspullen. De tuin is een heerlijke plek om in privacy te vertoeven!
De oprit aan de achterzijde is bereikbaar vanaf de Zuiddeeweg en biedt ruimschoots plaats voor meerdere auto’s.

OPLEVERING
De oplevering is in overleg, indicatie november 2025

OMGEVING
Wat is het fijn wonen in dit dorp aan de Kerkstraat met het uitzicht op de authentieke dorpskerk! Een heerlijk rustige straat gelegen in het centrum van het dorp Hoedekenskerke. Het gemoedelijke dorp ligt op Zuid-Beveland aan de Westerschelde. Of u nu graag fietst door de natuur van de Zak van Zuid-Beveland of liever aan het water zit turend over de Westerschelde? In Hoedekenskerke kan het allemaal! De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen treft u in het dorp 's-Gravenpolder, welke u binnen 10 autominuten bereikt.

ALGEMEEN
* Bouwjaar 1952
* Verbouw van schuur tot woongedeelte 2007
* Perceeloppervlakte 461m2
* Tussenwoning (inhoud ± 655m3)
* Gebruiksoppervlakte wonen ± 180 m²
* Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 5 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
* Externe bergruimte 100 m2
* 4 Slaapkamers
* Energielabel C
* Gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, grotendeels glasisolatie
* Zonnepanelen, 8 stuks, (2022)
* CV-Combiketel Nefit Ecomline HR (2009)
* Vloerverwarming woonkamer, keuken, badkamer en hal
* Achtertuin (zuidwest)
* Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein/ oprit vanaf Zuiddeeweg

UITNODIGING
Als jij de potentie ziet in dit huis, dan ben je voor een kijkje van harte welkom! Bij serieuze interesse, druk dan de bezichtiging aanvraag button in op de website waar je deze woning hebt gevonden. Bij ontvangst van jouw gegevens, nemen wij graag contact met je op!

Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.