Leen van Ooijenlaan 36

Droom jij van een moderne, ruime hoekwoning op loopafstand van het strand en de duinen? Dan is deze woning in de populaire wijk L’Avenue dé kans voor jou!
Gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken, is deze woning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Op een perceel van 146 m² geniet je van een ruime en zonnige achtertuin, perfect op het zuidwesten gelegen. Ideaal voor gezellige zomeravonden en ontspanning in de zon!

Begane grond:
Bij binnenkomst leidt de hal met het luxe toilet en de uitgebreide meterkast naar de lichte en ruime woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde een moderne, open keuken, compleet met koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, kokend water kraan en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraaie, plavuizen vloer met vloerverwarming. In de praktische trapkast kan je ook voldoende voorraad kwijt. Via openslaande deuren betreed je vanuit de woonkamer, de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Een heerlijke plek, met houten berging en een achterom!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Een van de kamers heeft daarnaast nog een praktische, vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, een douche, een tweede zwevend toilet en een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale, multifunctionele zolderruimte met talloze mogelijkheden! Ideaal te gebruiken als extra slaap- of werkkamer, hobbyruimte of opslag. Hier vind je tevens de cv-combiketel (Intergas, 2023) en de mechanische ventilatie unit, netjes weggewerkt in een aparte kast.

Bijzonderheden:
Door de hoekligging heeft deze woning niet alleen een extra breed perceel, maar ook 3 extra zij ramen op de begane grond, waardoor de woonkamer heerlijk licht is!
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
De locatie biedt het beste van twee werelden, het strand én het bos op loopafstand en toch vlakbij de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Geniet van rust, ruimte en natuur, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt.
Ook het gezellige centrum van Hoek van Holland of van 's-Gravenzande zijn dichtbij, voor de dagelijkse boodschappen.
Oplevering: in overleg, uiterlijk 25 maart 2025.