Woning te koop: President Jan Lelsstraat 1 3151SG Hoek van Holland

President Jan Lelsstraat 1

Hoek van Holland 3151SG

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Richtprijs: € 310.000,- k.k.

Gelegen in een gewilde, groene woonwijk nabij het Nieuwlandsepark een instapklaar 3 kamer appartement met aan de voorzijde een balkon, aan de achterzijde toegang tot de grote gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex, een grote berging en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Indeling:
Kelder: grote afgesloten berging.

Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, belplateau en trappenhuis.

1e verdieping: entree, hal, royale lichte doorzonwoonkamer met een loopdeur naar het balkon, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kantoor. Via een trapje toegang naar de gemeenschappelijke tuin en toegang tot opstelplaats van CV-ketel en wasmachine/droger.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3684 A49
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1965
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 25 m²

Inhoud van de woning excl. berging 232 m³

Gasverbruik 839 m³
Elektraverbruik 1.339 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel Intergas 2020

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 142,23 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar medio maart 2025

Bijzonderheden : Instapklaar appartement, balkon aan de voorzijde met ochtendzon en de gemeenschappelijke tuin met middag en avondzon!