Woning te koop: 1e Scheepvaartstraat 7 3151NJ Hoek van Holland

1e Scheepvaartstraat 7

Hoek van Holland 3151NJ

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Richtprijs: € 320.000,- k.k.

Helemaal af kunnen we eigenlijk wel zeggen, hoge nok met balken in het zicht, PVC visgraat met vloerverwarming en luxe afwerking van geheel! Gelegen in het Centrum van Hoek van Holland en op loopafstand van de Metro naar Rotterdam en het strand, een instapklaar en volledig gerenoveerde hoekwoning met een luxe keuken, badkamer, een gaaf dakterras, een stenen berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: hal/tochtportaal, technische ruimte, een diepe en lichte woonkamer door de raampartijen. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, kast met bergruimte, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: ruime overloop, separate wasruimte, kantoorruimte met een schuifpui naar het dakterras. Eén ruime slaapkamer met een plafond tot in de nok en twee Velux dakramen.

De woning is volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2988 & 2741
Grootte perceel: : 69 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1900
Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 261 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh

CV ketel : Remeha HR 2022

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan snel

Bijzonderheden : Instapklaar, volledig geïsoleerd en luxe gerenoveerd vanaf 2022, elektra vernieuwd, vloerverwarming aangelegd en buitenzijde geschilderd in 2024. Alsof je de VT wonen van nu binnenloopt zo netjes!