Woning te koop: President van Heelstraat 57 3151SK Hoek van Holland

President van Heelstraat 57

Hoek van Holland 3151SK

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Richtprijs: € 375.000,- k.k.

Gelegen in een groene en rustige omgeving, een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op 160 m² eigen grond met een royale woonkamer, uitbouw, raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning een diepe voortuin en een zonnige gelegen achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, technische ruimte, kast met bergruimte en opstelplaats wasmachine, toilet met een fonteintje, royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen en L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur.

Tevens is er een eetkamer gerealiseerd d.m.v. een uitbouw.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloop kastenkamer en één kamer als kantoorruimte. Badkamer met een wastafel en douche.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbelglas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3024
Grootte perceel: : 160 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1969
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud van de woning excl. berging 361 m³

Gasverbruik 1279 m³
Elektraverbruik 1352 kWh
Energielabel volgt
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha Avanta 2014

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind februari 2025

Bijzonderheden : 160 m² eigen grond, uitbouw, diepe achtertuin en een groene omgeving.