Woning te koop: Pieter Verweijweg 9 3151KA Hoek van Holland

Pieter Verweijweg 9

Hoek van Holland 3151KA

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Richtprijs: € 725.000,- k.k.

Gelegen op de ‘vroegere korfbalvelden’, een kindvriendelijke en groene woonwijk, nabij het bos en aan het water, bevindt zich deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is recent vernieuwd en voorzien van een luxe keuken nieuw sanitair en badkamer en tevens is de woning uitgebreid met een ruime dakkapel op de tweede verdieping voor extra slaapruimte. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een achterom. Tevens zijn er 12 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met een fonteintje, meterkast, werkkamer in voormalige garageruimte, royale woonkamer met schuifpui naar de veranda en achtertuin, halfopen keuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de voortuin.

1e verdieping: ruime overloop, bergkast, 2 royale slaapkamers met beide een balkon en één met luxe schuifwandkast, moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping: overloop met opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger, 2 royale slaapkamers door de 9 meter lange dakkapel.

De woning voorzien van zowel hout als kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4347
Grootte perceel: : 329 m²
Juridische status : Erfpacht tot 24-04-2093,
Canon volledig afgekocht tot en met 24-04-2093
Bouwjaar : Ca. 1995
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 tot 3 parkeerplekken op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Interne bergruimte 0,4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
Externe bergruimte 14 m²
Inhoud van de woning excl. berging 592 m³

Gasverbruik 1.124 m³
Gesaldeerd verbruik per jaar 200 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha HR 2023

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, medio april 2025

Bijzonderheden : Nieuwe dakkapel, recente keuken, recente badkamer en toilet, erfpacht afgekocht voor volledige duur