Woning te koop: President Van Heelstraat 42 3151SL Hoek van Holland

President Van Heelstraat 42

Hoek van Holland 3151SL

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Richtprijs: € 415.000,- k.k.

Gelegen in een groene en rustige omgeving, een 4-kamer eengezinswoning met een royale doorzonwoonkamer, semi open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met een gave overkapping, tuinhuis, berging, en een gezellige buitenbar. Tevens is er een achterom.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met de meterkast, hal, trapkast met bergruimte, toilet met een fonteintje, semi open keuken, royale doorzonwoonkamer met een loopdeur naar de diepe achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop met airconditioning, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en een inloopkast met een lichtkoepel (toegang naar het dak), één met kast voor opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger. Moderne badkamer met een wastafel, toilet en inloopdouche.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd en heeft de woning rolluiken aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4632
Grootte perceel: : 150 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1962
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 27 m²
Inhoud van de woning excl. berging 341 m³

Gasverbruik 730 m³
Elektraverbruik 2.260 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 775 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel: Intergas HR 2016

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind april 2025

Bijzonderheden : Rolluiken, 9 zonnepanelen, airco, pelletkachel, zonwering, overkapping/tuinhuis met buitenbar en berging. Op loopafstand van strand, duinen en bos.