Woning te koop: Paardenstraat 10 3151GE Hoek van Holland

Paardenstraat 10

Hoek van Holland 3151GE

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een 3 kamer ééngezinswoning op 148m2 eigen grond, met een aanbouw voor de keuken, een eenvoudige serre en bijkeuken. Een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met achterom. Een stenen en een houten berging.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer met hoog plafond, trapkast, doucheruimte, eenvoudige keuken, bijkeuken, serre, tuin met bergingen en achterom.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een dakkapel en beide voorzien van een vaste kast.

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met een lichtkoepel. Enkele buren hebben hier doormiddel van een vaste trap en een dakkapel extra woonruimte van gemaakt.

De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 474
Grootte perceel: : 148 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1903
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Interne bergruimte 7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 13 m²
Inhoud van de woning excl. berging 394 m³

Gasverbruik 1412 m³
Elektraverbruik 894 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p)

Geiser : Bouwjaar niet bekend

Onderhoud binnen : Onderhoud verouderd
Onderhoud buiten : Matig

Oplevering : In overleg, kan snel

Bijzonderheden : De woning heeft wat aandacht en zorg nodig, het kozijn van de dakkapel is rot.
Centrum en openbaar vervoer op loopafstand.