Woning te koop: De Cordesstraat 89B 3151BK Hoek van Holland

De Cordesstraat 89B

Hoek van Holland 3151BK

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Richtprijs: € 315.000,- k.k.

Gelegen op de begane grond van het bijzonder nette appartementencomplex “Cordeshof”, een keurig onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig gelegen balkon op het westen. Het appartement beschikt over een ruime berging en een eigen parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. Alle deuren in de algemene ruimtes van het complex zijn voorzien van automatische deuren te openen door drukknoppen.

Entree woning: ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een loopdeur naar het balkon (W) en open keuken in hoekopstelling met enkele inbouwapparaten, 2 goede slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifdeurenkast, ruime badkamer met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Wasruimte met een wasmachine/droger opstelling en CV-ketel.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4337 A2
Juridische status : Appartementsrecht, erfpacht t/m 10-07-2095,
Canon afgekocht t/m 11-07-2045
Bouwjaar : Ca. 1995
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 1 parkeerplek (nummer 21)

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 10 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 321 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning.

CV ketel : Vaillant 2011

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 213,35 p/m voor de woning en € 5,50 voor de parkeerplaats

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk

Bijzonderheden : Eigen parkeerplaats, groot balkon, begane grond dus geen trappen of liften.