Woning te koop: dr. Leenhoutsstraat 19 4542AB Hoek

dr. Leenhoutsstraat 19

Hoek 4542AB

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

Welkom in de Dr. Leenhoutsstraat 19 in Hoek

Zoekt u een sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer en gelegen in een rustige woonwijk? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze gemoderniseerde woning met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op 150 m² eigen grond in Hoek.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ instapklaar
+ gemoderniseerd
+ 3 slaapkamers
+ 6 zonnepanelen (2520 wp)
+ moderne keuken (2021)
+ moderne badkamer (2021)
+ keurige, onderhoudsvriendelijke tuin

Indeling:
Entree:
Via de voordeur komt u in de stijlvolle woning.

Hal:
In de hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u uit in de keuken.

Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een laminaatvloer. In het gestukte plafond zijn inbouwspots aangebracht en er is een airconditioning (koelen / verwarmen) aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote schuifpui waardoor er direct contact is met de keurige achtertuin.

Keuken:
De keuken met laminaatvloer is modern en beschikt over inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich het toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger. Achterin de bijkeuken is er een keukenblokje met een gootsteen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer (muv toilet)
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2024)
* grotendeels voorzien van HR++ glas (2024)
* deels voorzien van elektrische rolluiken (2024)
* kunststof schuifpui (2024)
* 2 nieuwe binnendeuren (2022)
* meterkast vernieuwd met 10 groepen incl. kookgroep en groep voor zonnepanelen
* airconditioning Mitsubishi (koelen / verwarmen (2024)
* moderne keuken (2021)
* modern toilet (2024)
* bijkeuken met keukenblok
* plat dak bijkeuken (+/- 2019)
* vloerisolatie (2020)

1e verdieping:
Overloop:
Via de nieuw gestoffeerde trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel voor extra ruimte. Eén slaapkamer beschikt over een airconditioning (koelen en verwarmen). Eén slaapkamer is nu in gebruik als dress-room.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een (regen)douche, wastafelmeubel, een handdoekradiator en een 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2024)
* volledig voorzien van HR++ glas (2024)
* volledig voorzien van draai / kiep ramen (2024)
* dakkapellen duurzaam gerenoveerd (2024)
* moderne badkamer (2021)
* airconditioning Mitsubishi (koelen / verwarmen) (2024)
* voorzien van dakisolatie (2024)

Bergzolder:
Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. Hier bevindt zich de cv installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden bergzolder:
* veel bergruimte
* cv Remeha (2023)
* omvormer zonnepanelen (2024)
* 6 x 420 wp zonnepanelen (2024)

Tuin:
De sfeervolle achtertuin met ruime berging met pannendak en vrij achterom is onderhoudsvriendelijk. De duurzame schuttingen bieden veel privacy.

De tuin biedt veel sfeer en u geniet hier heerlijk van het buitenleven!

Bijzonderheden tuin:
* sfeervolle tuin
* onderhoudsvriendelijk
* berging met elektra
* vrij achterom
* duurzame schutting
* schilderwerk berging en gevel (2024)

Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit en licht. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en/of tuinmeubelen en (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden berging:
* voorzien van elektra
* schilderwerk buitengevel (2024)
* afmeting: 2,15 m x 4,00 m
* oppervlakte berging: 8,00 m²

Bijzonderheden:
Deze woning ligt in het gezellige dorp Hoek . De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar