Woning te koop: Kastanjelaan 3A 6431GL Hoensbroek

Kastanjelaan 3A

Hoensbroek 6431GL

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

In doodlopend straatje, nabij winkelvoorzieningen en uitvalswegen (Binnen-Buitenring) gelegen jonge tussenwoning met onder andere: een privé-parkeerplaats, vier slaapkamers, dak-spouwisolatie, isolerende beglazing, 18 zonnepanelen (eigendom), A-label en tuin op zuid-oost.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing.
- Dak-, spouw- en vloerisolatie ( Energielabel A).
- 18 zonnepanelen (eigendom) aanwezig.
- De HR combi ketel is eigendom.
- Eigen parkeerplaats voor een voertuig aan de achterzijde van de woning.
- Rustige woonomgeving en toch dicht bij het centrum.
- Coöperatieve vereniging voor het onderhoud van het mandelig terrein.
( bijdrage voor onderhoud, WA verzekering en reparaties: € 10,- p.m.)
- Bouwjaar 1999.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer met open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur te weten: een vaatwasser, gaskookplaat, oven, wasemkap, vriezer en koelkast. De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras (met zonwering) op zuidoost gelegen met achteringang en gemetselde berging (ca. 7m²). Op afgesloten binnenterrein gelegen privé-parkeerplaats.
De privé parkeerplaats is te bereiken via de zijkant van het complex doormiddel van een afgesloten poort.

Eerste verdieping: Overloop, drietal slaapkamers en badkamerruimte met ruime inloopdouche, toilet, vaste wastafel en wandradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken; slaapkamer 4, extra berging en cv-bergruimte met optelplaats cv-combi-installatie (ca. 2013, eigendom) de witgoedaansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.