Woning te koop: Emmastraat 39 6431CT Hoensbroek

Emmastraat 39

Hoensbroek 6431CT

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 31 december 2024

Omschrijving

Ideale starterswoning! Sfeervolle en knusse instapklare tussenwoning gelegen op en rustige locatie doch op korte afstand van voorzieningen alsmede de belangrijkste uitvalswegen zoals de Buitenring en A76. De woning is instapklaar!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en doorloop naar tussenhal met toilet en wastafel in meubel en aangrenzende slaap-/hobbykamer. Via poort en onderdoorgang (erfdienstbaarheid) bereikbare achterom met diepe tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, U-vormige woonkamer/keuken welke v.v. is van een rechte keukencombinatie met kookplaat, afzuigkap, wasbak en voldoende onder- en bovenkasten. Bergkast met cv-opstelling (huur).

Tweede Verdieping:
Overloop naar twee slaapkamers met dakkapellen en waarvan één voorzien is van een slaap-/bergvide. Badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting

Diversen:
- Bouwjaar 1928.
- Perceeloppervlakte 260m².
- Recentelijk gerenoveerd.
- Isolerende beglazing en dakisolatie.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, huur, bouwjaar 2023.
- Aanvaarding in overleg.