Woning te koop: Palingstraat 6 4741RE Hoeven

Palingstraat 6

Hoeven 4741RE

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 362 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in deze prachtige langgevelboerderij, een unieke plek waar authentieke charme samenkomt met modern comfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van meer dan een hectare, biedt deze woning maar liefst 362 m² aan woonruimte en tal van mogelijkheden voor een veelzijdig leven. Ontdek de veelzijdigheid van dit bijzondere object en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Wát een royale oppervlakte tref je hier! Met maar liefst 250 m² is het met recht royaal te benoemen, maar ook praktisch en comfortabel. De centrale entree, aan de achterkant van de boerderij, biedt toegang tot een fijne eetkamer met aangesloten keuken, een hal met gezellige living, maar ook een opkamer met slaapkamer en kelder natuurlijk. Ook is er een badkamer met douchegelegenheid, 2 toiletruimten, een bijkeuken met techniek en uiteraard de voormalige stal, welke je kunt gebruiken voor vele doeleinden, denk aan een werkruimte, hobbyruimte, fitness en/of ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte kom je ook op de 1e verdieping van de stal.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt je 3 slaapkamers, een 2e badkamer en separaat toilet. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar en biedt nog plaats voor een werk-/logeerkamer. Vanuit deze kamer bereik je ook de stal op de 1e verdieping. Hier heb je natuurlijk nog volop uitbreidingsmogelijkheden. We vertellen je er graag meer over tijdens een persoonlijke rondleiding.

Buiten:
Omringd door weilanden, vergezichten en rust. Op een perceel van ruim één hectare vind je volop mogelijkheden. Zeker door de diverse opstallen, waaronder een voormalig karhuis en schuur. Veel privacy én een fantastisch uitzicht. Het perceel telt mee in een jachtakte, echter wordt er dit moment niet gejaagd.

Algemeen:
Deze langgevelboerderij is gebouwd circa 1885 en gelegen op een kavel van 10.130 m². Het betreft een gemeentelijk monument, categorie 1. De boerderij biedt maar liefst 362 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 1.947 m³. De boerderij is voorzien van houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd in 2021) met deels dubbele beglazing (HR++). Er zijn diverse isolatievoorzieningen getroffen, zo zijn de meeste gevels voorzien van isolatie en is het volledige dak geïsoleerd. Tevens is de vloer geïsoleerd.
De boerderij kan worden voorzien van een warmtepomp.

Locatie:
In het buitengebied van Hoeven in een oase van rust, doch op loopafstand van de dorpskern van Hoeven en geringe afstand van Etten-Leur tref je deze exclusieve woonboerderij. Dat maakt deze locatie zo uniek en zeer geliefd. De ongekende vergezichten over de omringende landerijen zijn een lust voor het oog. In de nabije omgeving bevinden zich uitsluitend soortgelijke objecten wat een gevoel van vrij wonen bezorgt. Diverse recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich op geringe afstand, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijvoorbeeld Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. Uiteraard in jouw eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.

Specifieke kenmerken:
Unieke plek om te wonen
Authentiek doch comfortabel
Hét buitenleven vind je hier
Royale langgevelboerderij
362 m² woonoppervlakte
Volop mogelijkheden in en om de boerderij
Diverse opstallen op het perceel
Rust, ruimte en vrij wonen!