Woning te koop: Tolakkerweg 138A 3739JT Hollandsche Rading

Tolakkerweg 138A

Hollandsche Rading 3739JT

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 157 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 augustus 2024

Omschrijving

In het geliefde Hollandsche Rading temidden van de weilanden presenteren wij u deze nieuwbouwwoning uit 2022 met energielabel A+++, een stralend (uitstekend) afwerkingsniveau en karakter. Deze fijne, lichte gezinswoning met een woonoppervlak van bijna 160 m² is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden, op luxe wijze ingericht én fraai aangelegd vanuit de bouw. Laat u overtuigen van deze zeldzame kans om in een nieuwbouwwoning te wonen temidden van de natuur in dit gezellige dorp en haar prachtige landschap!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A+++, bouwjaar 2022, volledige isolatie / warmtepomp en vloerverwarming
- Uitstekend hoogwaardig afwerkingsniveau, instapklaar, modern en fris wonen
- Gezellig nieuwbouwhofje nabij de stad Utrecht en Hilversum (op fietsafstand van station HR)
- Zeer smaakvol ingericht en verzorgd, in nieuwstaat
- Een zeldzame kans voor nieuwbouw in Hollandsche Rading

ENTREE

De voordeur verleent toegang tot de royale hal met separaat toilet.

De living met open keuken is werkelijk prachtig! Volledig nieuw, een PVC visgraatvloer, fantastische keuken en enorme leefruimte. De glazen, schuifbare pui verleent toegang tot de gezellige, fraai aangelegde tuin. Een waanzinnige, glazen serre van ruim 13 m² biedt u de mogelijkheid om afgesloten van het buiten te kunnen genieten.
Achter op het perceel is een berging voor onder andere de fietsen en opslag gesitueerd.

Op de eerste etage bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en de eigentijdse, moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmingselement. Een separaat toilet completeert deze etage.

De tweede verdieping behelst een tweetal kamers, waaronder één slaapkamer en een technische ruimte met laundry (wasruimte) en de warmtepomp-/zonnepaneleninstallatie. Een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde brengt veel licht naar binnen en de hoge nok creëert een enorm ruimtegevoel!

De gehele woning is luxe ingericht, verzorgd, modern en daarmee instapklaar! Pak deze kans!

De woning is gelegen aan een autoluw, separaat toegankelijk nieuwbouwhofje (2022) waar kinderen op straat kunnen spelen. Hollandsche Rading is een zeer geliefd, bosrijk en groen dorp met station nabij de voorzieningen (scholen en sportverenigingen) van de steden Utrecht/Hilversum en omliggende dorpen als Maartensdijk, Bilthoven, Westbroek en Loosdrecht. Al met al een bijzonder mooie locatie nabij de uitvalswegen.

Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.