Woning te koop: Charles Weddepohllaan 57 3739LD Hollandsche Rading

Charles Weddepohllaan 57

Hollandsche Rading 3739LD

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 155 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

In het prachtige Hollandsche Rading met weids uitzicht over de weilanden mogen wij u in dit zeer keurig onderhouden, halfvrijstaande gezinshuis verwelkomen! De woning is door de huidige eigenaresse verduurzaamd middels onder meer de plaatsing van 19 zonnepanelen en heeft daardoor energielabel A! Duurzaam, eigentijds wonen temidden van de weilanden op een verborgen, privacybestendig plekje in een kindvriendelijke woonwijk... Wij leiden u graag rond!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A, maar liefst 19 zonnepanelen (!)
- Halfvrijstaand gezinshuis met een inpandige berging en 4 slaapkamers
- Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde
- Royaal, licht familiehuis met grote kamers
- Unieke locatie in Hollandsche Rading met station nabij de uitvalswegen

INDELING

De hal met een meterkast en separaat toilet leidt ons naar de woonkamer. Deze wordt verdeeld in een eet- en zitgedeelte en beschikt over een haard (luchtcirculatiemotor aanwezig). De semi open keuken is nabij gepresenteerd. Openslaande deuren verlenen toegang tot de zeer diepe achtertuin op het zuidwesten. De vrijheid is ongekend! Wat een tuin... U heeft werkelijk prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Er is een sproei-installatie aanwezig in zowel de voor- als achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de voor- slaapkamer op eenvoudige wijze weer in twee kamers is in te delen), alsmede de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping behelst tevens twee slaapkamers, alsmede een separate laundry. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam in de laundry creëert licht.

Op de begane grond is aan de linkerzijde een inpandige berging van ruim 17 m2 gesitueerd met veel opslagruimte en diverse mogelijkheden.

Het geliefde Hollandsche Rading staat bekend om het groen, de natuurgebieden en bossen en goede bereikbaarheid richting Utrecht en Hilversum. Het mooie dorp beschikt over een station richting onder meer de stad en bevindt zich nabij de uitvalswegen. Scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand te bereiken. Groen wonen is hier mogelijk op een centraal gelegen locatie!

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.