Woning te koop: Köllingserf 30 7451XC Holten

Köllingserf 30

Holten 7451XC

Verkoopmakelaar

Bulsink Makelaars B.V. Larenseweg 12
Holten 7451EN

0548-212279
info@bulsinkmakelaars.nl
www.bulsinkmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

Köllingserf 30, Holten – Comfortabel en Ruim Wonen in een Kindvriendelijke Woonwijk

Welkom bij Köllingserf 30 in Holten. Deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1982, biedt u een fijne combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 116 m², 4 slaapkamers en een keurige afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een nieuwe stap in hun woon carrière.

Kenmerken van de Woning
De woning beschikt over drie verdiepingen en is praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de bovenverdiepingen.
De ruime woonkamer heeft een gezellige uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en is perfect voor het bereiden van uitgebreide maaltijden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met een toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.
De woning is voorzien van isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en volledig dubbel glas, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig in een deel van de woning (begane grond) en de badkamer.

Buitenruimte en Omgeving
Deze woning beschikt over een fijne tuin met een praktische indeling en een achterom. Hier geniet u van privacy en voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gasten te ontvangen. In de tuin vindt u bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals prachtige natuurgebieden waar u kunt wandelen of fietsen. Holten staat bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen, wat het een geliefde plek maakt om te wonen.

Duurzaamheid en Comfort
Met energiebesparende voorzieningen zoals volledige isolatie, een moderne cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzame leefomgeving.

Waarom Köllingserf 30?
Ruimte: Met 4 slaapkamers en een royale woonkamer biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin.
Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dicht bij alle voorzieningen.
Duurzaamheid: Volledige isolatie en een energielabel B zorgen voor comfort en lage energiekosten.
Onderhoud: De woning verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat.

Plan een Bezichtiging
Wilt u zelf ervaren wat Köllingserf 30 te bieden heeft? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Wacht niet te lang, want deze kans wilt u niet missen!

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden