Watervliet 22

„Wat een droomwoning!“

Deze vrijstaande villa met oprit en garage ademt aan de buiten- en binnenzijde de sfeer van de jaren ’30. Bewonder de vele details waaronder de paneeldeuren, glas-in-loodramen, houten vloeren en de lichtinval. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met open haard, tuinkamer, eetkamer en een stijlvolle keuken. Hier wordt u op slag verliefd en zult u zich snel thuis voelen.

De woningen op eiland 2 zorgen voor een dorps straatbeeld met een grote aantrekkingskracht. Vlak om de hoek is een speelveld en in dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer. U woont vlakbij het skatepark, een basisschool, Montessorischool, de Internationale school en het Haarlemmermeer Lyceum. Voor de boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Floriande en voor een heerlijke wandeling of hardlooptraining zijn de Groene Weelde, het Haarlemmermeerse bos en de Toolenburger Plas perfect. Aan de rand van de wijk ligt sportcomplex Willem Alexander en de halte van R-net zorgt, net als de uitvalswegen, dat Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag binnen handbereik zijn.

Indeling:

Begane grond:
In het midden van de 10 meter brede voorgevel ziet u de mooie voordeur die toegang geeft tot deze sfeervolle, zeer ruime woning. In de hal vindt u mooie elementen van begin vorige eeuw; zo zijn er glas-in-loodramen, paneeldeuren, zwart-witte vloertegels en mooie tegels op de wanden.

De woonkamer met aangebouwde tuinkamer heeft ramen aan drie zijden, een houten vloer met karakter, speelse indeling en een stijlvolle schouw met open haard bij het zitgedeelte. De tuinkamer heeft een rond raam en zicht tot in de nok. Naast de open haard ziet u een op maat gemaakte vaste kast. Onder de trap is een handige, ruime bergkast.

Aan de rechterzijde van de woning zijn de eetkamer en keuken met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De op maat gemaakte servieskasten lijken zo uit het begin van de 20e eeuw te komen, net als de L-vormige keukenopstelling met natuurstenen blad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 6-pits Boretti gasfornuis met een dubbele oven, een afzuigkap en een vaatwasser.

Schuin achter de keuken staat de in spouw gebouwde garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, betonvloer, elektra en een enorme bergzolder met raam voor de nodige lichtinval.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee zeer ruime slaapkamers en de vergrote badkamer (en suite). In de slaapkamers en op de overloop ligt een houten vloer, de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd en u ziet diverse op maat gemaakte, vaste kasten.
De kamer aan de linkerzijde is de master bedroom, verdeeld in een slaapgedeelte met vaste kastenwand en een kleedruimte die in verbinding staat met de badkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

De badkamer is van ongekende grootte en heeft twee ramen aan de voorzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. Net als op de begane grond proeft u de sfeer van begin 20e eeuw, maar met het comfort van nu. De meer dan 6.40 meter brede badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met kolomkast (2023), ligbad en een nis voor de wasapparatuur. Onder de donkere tegelvloer ligt heerlijke vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakkapel bij de trap en, net als op de andere verdiepingen, een houten vloer. Achter de paneeldeuren zijn twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer.
Beide slaapkamers hebben een raam in de zijgevel, een dakkapel, eikenhouten vloer en vele vaste kasten. In de tweede badkamer ziet u een dakraam, inbouwverlichting, ligbad, derde toilet en een wastafel. Hier zorgen de kleuren wit en blauw voor een fijne sfeer.

Exterieur:
Rechts van de woning is de oprit naar de garage, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Tussen de woning en de garage is een poort naar de achtertuin.
De achtertuin is te bereiken vanuit de eetkamer en de tuinkamer. Er zijn twee terrassen, een houten looppad, strakke hagen en een grote boom die op een van de terrassen zorgt voor privacy. In de hoek van de tuin staat een houten berging en de ligging van de tuin is ideaal voor zonliefhebbers; hier zit u heerlijk in de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2016);
- Vloerverwarming in de hal, toilet, keuken en beide badkamers;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Oprit en een ruime garage met vliering.