Het Oerd 139

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime woning in Floriande West? In een rustige straat, perfect voor opgroeiende kinderen, staat deze tussenwoning met een grote dakkapel, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde. Als u deze woning heeft gezien, kunt u veel wensen op het zoeklijstje afstrepen: een ruime keuken met inbouwapparatuur, een prachtige badkamer, een mooie vloerafwerking op alle verdiepingen en een tuin met berging en achterom. Ook aan duurzaamheid is gedacht: HR+ en HR++ glas, een HR-ketel uit 2015, goede isolatie en energielabel B.

Welkom op Het Oerd! Dankzij de ligging aan de rand van de wijk loopt u zo naar de Boseilanden; een heerlijk gebied waar u fijn kunt wandelen. Ook voor de hondenliefhebbers is dit een geliefde plek, waar uw viervoeter heerlijk kan rennen. Maar er is nog meer natuur in de buurt, het Haarlemmermeerse bos en de Toolenburger Plas zijn op een paar fietsminuten verwijderd. Net als winkelcentrum Floriande en/of winkelcentrum Paradijs met supermarkten, (vers)winkels en horeca. Verder heeft deze woning een speeltuin naast de deur, een uitstekende ligging ten opzichte van kinderopvang, (internationale) scholen en een gezondheidscentrum met apotheek. De goede busverbinding naar het centrum en het treinstation van Hoofddorp bevind zich op loopafstand. Schiphol en steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
De eerste indruk is direct goed wanneer u binnenkomt in de hal “die dankzij de woonkamerdeur met ruitjes” heel licht is. Op de vloer liggen plavuizen en aan de linkerzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang.
In de woonkamer en keuken ligt een grijze laminaatvloer met tegelpatroon, gelegd in 2020. De tuingerichte woonkamer is een gezellige leefruimte met genoeg plek voor een grote zithoek, wandmeubel en een kast. Ook aan bergruimte is gedacht, de trapkast is flink te noemen.
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken, waar een eettafel kan staan. De lichte hoekopstelling is van het Italiaanse merk Gatto. U heeft de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het zwarte aanrechtblad van composiet geeft de keuken een fraaie uitstraling.

Eerste verdieping:
Volg de houten trap, bekleed met mooie trapmatten, naar de overloop. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Ook de badkamer, met een raam in de voorgevel, heeft een deur naar de overloop.
De slaapkamers aan de achterzijde worden nu als kleedruimte en master bedroom gebruikt. Blikvanger op deze verdieping is de sfeervolle master bedroom. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die als werk en muziekkamer in gebruik is. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.
In 2024 is de badkamer gerenoveerd. Eigenlijk zijn alleen het wandcloset, de radiator en de wand-/vloertegels behouden! De ruimte is ingedeeld met een douche met fraaie wand, een wastafelmeubel met twee kranen, een kolomkast, spiegel en het wandcloset. De moderne badkamer voldoet aan alle wensen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst. Het resultaat is een volwaardige etage met een overloop, inloopkast en een mooie slaapkamer voorzien van rolluiken(2017). Op de vloer ligt laminaat en in de schuifwandkast, naast de HR-ketel, ziet u een wastafel en de opstelling van de wasapparatuur.

Tuin:
Bij aankomst heeft u de voortuin al gezien, met een halfhoge haag en een zonnig terras. Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten te bereiken. Grote tegels geven de tuin een geweldige uitstraling, er is genoeg plek om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en zoekt u ruimte voor de (kinder)fietsen, dan is de berging een perfecte plek! Gaat u met de fiets op pad, open dan de poort en via de steeg bent u zo onderweg!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 110m2 exclusief tuinberging;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2015);
- Hardhouten kozijnen met HR+ glas;
- Badkamer in juni 2024 gerenoveerd;
- Geïsoleerde dakkapel (2008) met een kunststof kozijn, voorzien van rolluiken(2017) en HR++ glas;
- Buitenschilderwerk in 2020 (voordeur in 2024);
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Vier slaapkamers.