Spannenburg 23

Op zoek naar een royale eengezinswoning? Dan is de woning aan de Spannenburg 23 zeker geschikt.
Een verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning in de populaire woonwijk Toolenburg. De woning is uitgebouwd in 2006 (dakopbouw), gemoderniseerd in 2024, dus ideaal! Een fantastische woning voor zowel starters als gezinnen die graag een goed gelegen en een leuke eengezinswoning willen betrekken De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Toolenburg, op loopafstand van de Toolenburgerplas, diverse basisscholen en kinderdagverblijven, speelpleintjes en winkelcentrum Toolenburg. Er zijn diverse bushaltes in de omgeving en ook via de uitvalswegen rijd je in een mum tijd richting de grote steden en Schiphol.
Deze leuke woning heeft een achtertuin met zonligging op westen. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten.
• De woning is in 2006 voorzien van een dakopbouw op de eerste verdieping aan de achterkant, tevens is er een
dakkapel op de tweede verdieping. Dit maakt het huis royaler dan je aan de voorkant van de woning zou
vermoeden.
• De badkamer is in 2024 vernieuwd; zo ook het toilet op de begane grond.
• De woning heeft op de begane grond vloerverwarming. De CV ketel dateert uit 2015. De eerste en tweede
verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Indeling woning:
Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw combi oven/magnetron en een 6-pits gasfornuis met daarboven een afzuigkap.
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer ( 2024) is voorzien van een mooie inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoek radiator.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder waar de opstelling van de CV ketel Remeha Calenta CR 2015 en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn. Ook hangt hier de mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer is door de dakkapel op de tweede verdieping zeer ruim te noemen. Er is ook een vliering gerealiseerd. Buiten: De tuin is gelegen op het noordwesten en 10 meter diep. Onderhoudsvriendelijk en toch een beetje groen.
Er is een houten berging en een achterom.
De woning in het kort: - goed onderhouden en netjes afgewerkt - nabij diverse voorzieningen - moderne badkamer - oplevering in overleg maar kan snel.

Goed om te weten: * Bouwjaar 1995 * Energielabel A * vloerverwarming op de begane grond* Verzorgde tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur * Diverse voorzieningen dichtbij gelegen zoals winkelcentrum, scholen, zwembad, openbaar vervoer, recreatiegebied en uitvalswegen *

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak een afspraak en kom kijken.