Raadhuisstraat 5A

Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar en energiezuinig appartement in het centrum van Hooge Zwaluwe? Dan is dit bijzondere appartement gelegen op de eerste verdieping van de residentie “t Raadhuis” in het pittoreske Hooge Zwaluwe waarschijnlijk wel iets voor jou.
Op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement met een unieke uitstraling? Dit tweekamerappartement op de eerste verdieping van residentie 't Raadhuis biedt je alles wat je zoekt.
Rustig gelegen en grenzend aan het oude gemeentehuis van Hooge Zwaluwe vind je dit fraaie en royale tweekamer appartement. Dit appartement heeft zowel een eigen entree als een eigen unieke trapopgang naar de woonverdieping. De prettige en gezellige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, een moderne open keuken en toegang tot de loggia. De grote hoeveelheid ramen zorgt voor een prettige lichtinval. De royale slaapkamer is comfortabel ingericht met vloerbedekking, een kledingkast en directe toegang tot de aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Een grote plus is de zolderruimte op de tweede verdieping, die extra mogelijkheden biedt voor werk-, hobby-, opslag- en/of logeergelegenheid.
Kom kijken en ervaar zelf wat dit bijzondere en goed onderhouden appartement te bieden heeft.

HIGHLIGHTS:
• Instapklaar en goed onderhouden tweekamerappartement
• Rustig gelegen op eerste verdieping
• Bouwjaar 2001
• Grenst aan het historische gemeentehuis van Hooge Zwaluwe
• Eigen ingang/entree
• Deurbel met intercom en video
• Eigen trappenhuis met trapopgang en toegang tot berging
• Berging met ‘achteruitgang’
• Voor- en achterdeur bouwkundig beveiligd
• Overloop met vide
• Energiezuinig (Energielabel ‘B’)
• Aluminium gecoate kozijnen v.v. dubbelglas
• Veel lichtinval a.g.v. de vele ramen aan weerszijden van het appartement
• 20 zonnepanelen
• Airco (zowel koelen als verwarmen)
• Loggia (zuid west gelegen)
• Open keuken
• Royale slaapkamer met kledingkast
• Ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Vaste trap naar grote zolderverdieping
• Multifunctionele zolder (> 42 m²) met op maat gemaakte kast
• Gebruiksdoeleinden bijvoorbeeld: bergruimte, kantoor, hobbyplek/werkplaats, logeergelegenheid,
## de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.


Indeling
Deurbel met video en intercom. Na binnenkomst kom je in je eigen ruime hal/trappenhuis. In de hal is ook een af te sluiten berging waar je b.v. fietsen kunt plaatsen. Hier is ook een beveiligde achterdeur waardoor je aan de achterzijde van het appartementencomplex kunt komen. Een ideale plek om onder meer je boodschappen in- en uit te laden.
Via de brede hardhouten trap kom je op de overloop van de woonverdieping.


Eerste verdieping
Bovenaan de trap betreed je de ruime overloop met vide. Hier is de toegang tot een bijkeuken en het woon- en slaapgedeelte van het appartement.
Deze hele verdieping is voorzien van een lichte massief houten vloer en veel raampartijen.
BIJKEUKEN:
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Er is voldoende ruimte om eventueel nog een koel- vriescombinatie te plaatsen.
WONING/APPARTEMENT:
Het appartement is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Via de gang heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de meterkast, en de zolderverdieping
TOILET:
Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
SLAAPKAMER:
Royale slaapkamer van ca. 15 m² is v.v. vloerbedekking, kast, en via een schuifdeur toegang tot de badkamer.
BADKAMER:
Ruime betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
WOONKAMER:
Gezellige woonkamer (ca. 32,5 m²) met fijne lichtinval, voorzien van een airco voor zowel koelen als verwarmen, een open keuken met eetkamer (ca. 10,6 m²) en toegang tot de loggia. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het plein aan de voorzijde van Residentie “’t Raadhuis” en aan de achterzijde heb je uitzicht op de straat en uitzicht op het polderlandschap.
OPEN KEUKEN:
De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met warmhoudzone, vaatwasmachine, dubbele RVS spoelbak met mengkraan, koelkast, inbouw-oven/magnetron en meerdere onder- en bovenkastjes.
LOGGIA:
Via een schuifdeur is de loggia te bereiken. In deze loggia -voorzien van een elektrisch verwarmingselement- is het heerlijk zitten en genieten van de buitenlucht.


Tweede verdieping
Achter een deur in de gang bevindt zich de vaste trap naar de zeer grote zolderverdieping.
Hier zijn de opstelplaats voor de cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.
De zolderverdieping kent legio mogelijkheden en mag met recht een multifunctionele ruimte genoemd worden. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als kantoorruimte, logeergelegenheid, hobby- en werkkamer, opslagruimte, etc.


Bijzonderheden
WONEN IN HOOGE ZWALUWE: RUST, NATUUR EN BEREIKBAARHEID
Hooge Zwaluwe is een pittoresk en centraal gelegen dorp in de gemeente Drimmelen. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur, uitgestrekte landerijen en biedt een rustige en sfeervolle woonomgeving. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van het Nationaal Park De Biesbosch ideaal, met talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen.
Het dorp zelf heeft een basisschool en een sfeervol restaurant in een voormalige kerk, wat bijdraagt aan de unieke charme van Hooge Zwaluwe. Voor alle belangrijke voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen zoals Made, Wagenberg en Lage Zwaluwe. Hier bevinden zich winkels, supermarkten, middelbaar onderwijs en sportverenigingen.
Daarnaast is Hooge Zwaluwe uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging. De uitvalswegen A59, A27 en A16 liggen op slechts enkele autominuten afstand, en steden zoals Breda en Dordrecht zijn eenvoudig te bereiken. Het dorp combineert de rust van het platteland met de praktische voordelen van nabijgelegen voorzieningen en goede verbindingen. Kortom, een ideale plek om te wonen.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is clausule’.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.