Woning te koop: de Houtmanstraat 26a 9601GJ Hoogezand

de Houtmanstraat 26a

Hoogezand 9601GJ

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Leuke bovenwoning in een prettige buurt van Hoogezand, compleet voorzien van kunststof kozijnen! Direct te betrekken, of geef er je eigen draai aan en creëer je ideale thuis!

Dit appartement heeft een moderne badkamer, toilet en een ruime bergzolder van maar liefst 27 m2.

Grotere woonkamer? Trek dan een slaapkamer bij de woonkamer en maak van de vaste trap naar zolder in de tweede slaapkamer een vlizotrap waardoor je in de tweede slaapkamer ook een groot bed kwijt kunt.

Prettige ligging in Hoogezand. Op korte afstand van het appartement is er een winkelcentrum, horeca en openbaar vervoer. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten bereikbaar.

INDELING
Entree, hal met meterkast en toilet, woonkamer aan de voorzijde, keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang naar het ruime balkon over de gehele achterzijde, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers, de tweede slaapkamer heeft een vaste trap naar de ruime zolder van 27 m2.
Er is een eigen fietsenberging aanwezig, deze is achter het complex gelegen.

OVERIG
- Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (eigendom, 2008)
- Verduurzamen? Plaats in overleg met de VvE zonnepanelen op het dak!
- VvE is slapend en niet actief, je regelt het onderhoud van de buitenzijde dus direct met de buren. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 appartementen, De Houtmanstraat 24, 24a 26 en 26a)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft er niet zelf gewoond.
- Recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Er is gebruik gemaakt van de Subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000 en een vorige eigenaar heeft een rapport aangevraagd. Maar je kunt waarschijnlijk nog gebruik van de SNN Subsidie van € 4.000.

Vraagprijs: € 149.500,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door mogelijkheden van dit leuke appartement.

Nieuw! Plan je eigen bezichtiging! Vraag via Funda een bezichtiging aan en ontvang direct een link waarmee je direct een bezichtiging in onze agenda kunt plannen. Vragen? Bel gerust naar 050-7601777, we staan je graag te woord.