Woning te koop: Minderhoutdorp 28 Hoogstraten

Minderhoutdorp 28

Hoogstraten

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Inpakken, verhuizen, uitpakken. Zoekt u een instapklaar huis op een centrale locatie? Wij heten u hartelijk welkom bij Minderhoutdorp 28 te Minderhout. Een hoogwaardig in 2023 gebouwde en bovendien energie neutrale 2-onder-1-kapwoning met een eigen parkeerplaats die volledig voldoet aan de huidige maatstaven. Deze woning is gelegen op een geliefde locatie nabij allerlei voorzieningen, heeft een woonoppervlak van 137m2 en heeft een gunstig energielabel A+.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woning.

De moderne keuken is het hart van deze woning. De keuken is gesitueerd in een rechte wandopstelling met kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een Quooker kokend water kraan, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een combi oven, een koelkast en een vaatwasser. Ook is er diverse kastruime, lades en biedt het kookeiland de mogelijkheid om er met 3 personen aan te zitten.

Aansluitend heeft u toegang tot een achterportaal met tuindeur en opstelplaats van de warmtepomp installatie en waterfiltratiesysteem.

Middels de met natuursteen beklede trapopgang in de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het huis.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van het huis.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en multifunctionele wandspiegel, een ligbad en inloopdouche. Op de overloop is een separate toiletruimte voorzien.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde drempelloze keramische parketvloer.

Middels de met natuursteen beklede trapopgang op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDER
De ruime zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder, slaapkamer, wasplaats en afgesloten bergruimte. Vanwege de daglichttoetreding kan de wasplaats middels een kleine aanpassing getransformeerd worden tot extra vijfde slaapkamer.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde drempelloze keramische parketvloer.
TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het oosten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een terras, sierbestrating, achterom, water, elektra en een houten berging die aan de zijkant van het huis is geplaatst.

Onder de deksels in de tuin bevinden zich de septische put en regenwaterput van 7.500L., welke de toiletten en wasmachine voorziet van regenwater en na gebruik gefilterd wordt en terug in het reservoir terecht komt.

Via het voetpad aan de achterzijde van het huis komt u uit bij uw eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 2023;
- E-peil -9 (energielabel A+);
- Woonoppervlak: 137m2;
- Inhoud: 486m3;
- Perceeloppervlak: 184 incl. parkeerplaats en fietsenberging;
- Ideaal voor gezinnen, starters maar ook ouderen;
- 5 slaapkamers;
- Woning wordt verkocht excl. btw, aankoop onder registratierechten is bespreekbaar;
- De woning beschikt over akoestische hoog rendementsbeglazing;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een locatie nabij voorzieningen, een school en uitvalswegen.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
• Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• Bestemming: woongebied;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.