Woning te koop: Ruisvoornpad 57 3192AS Hoogvliet Rotterdam

Ruisvoornpad 57

Hoogvliet Rotterdam 3192AS

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Ruime 5-kamer hoekwoning in een zeer gewilde wijk!

Welkom aan de Ruisvoornpad 57.

Deze ruime hoekwoning ligt in de zeer gewilde wijk Meeuwenplaat. Meeuwenplaat ligt aan de zuidkant van Hoogvliet. De buitenrand van Hoogvliet wordt omsloten door de Groene Gordel, met de grienden langs de Oude Maas en het unieke Ruigeplaatbos. Voor meer recreatie kunt u terecht in de jachthaven, manage of kinderboerderij.

De wijk heeft vele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht in winkelcentrum De Binnenbaan. Campus Hoogvliet in Meeuwenplaat is een unieke plek voor jongeren waar onderwijs, wonen en vrijetijdsbesteding bij elkaar komen. U bent op loopafstand verwijdert van het openbaar vervoer.

De combinatie van ruimte, groen en bedrijvigheid maakt Hoogvliet een prettige woonplaats.

Deze nette gezinswoning is zeer liefdevol bewoond en onderhouden. Laat je verrassen door alle ruimte die deze woning te bieden heeft. Door de ligging aan het einde van de straat lijkt het bijna of u vrijstaand woont. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een fijn dakterras (ochtend en middag zon) is dit het ultieme nieuwe thuis voor een gezin. U hoeft nooit meer naar een parkeerplaats te zoeken. Deze zit al bij de woning inbegrepen.

Indeling;
Via de autovrije voorzijde van de woning komt u binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De open woonkeuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouw apparatuur (Siemens). Vanuit de keuken bereik je middels een trapje de iets lager gelegen woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de goed onderhouden, sfeervolle achtertuin. In de beschutte achtertuin is een fijne, ruime berging.

1e verdieping;
Ontzettende ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

2e verdieping;
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een Velux dakraam voor extra daglicht. Fijne tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. En toegang tot het heerlijke dakterras van circa 17 m2.

Bijzonderheden;
-Woonoppervlak 162 m2
-Eigen grond
-Bouwjaar woning 2008
-Verwarming middels stadsverwarming
-parkeren op eigen terrein
-Oplevering medio februari 2025
-Volledig geïsoleerd
-Gelegen aan een parkachtig gebied.
-Veel privacy in de achtertuin.
-Gelegen aan een autovrije singel.
-Energielabel B

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.