Woning te koop: Baarsweg 150 3192VS Hoogvliet Rotterdam

Baarsweg 150

Hoogvliet Rotterdam 3192VS

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Deze verzorgde eindwoning is voorzien van een nette keuken en een moderne badkamer. Verder is er airconditioning in de woonkamer en ligt de achtertuin op het zonnige zuidwesten. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal komt u in de open keuken. Deze keurige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat naast veel kastruimte qua apparatuur uit een inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast.
De keuken is ruim van opzet en hier heeft u ook plek om een eettafel kwijt te kunnen. Verder is er een handige trapkast en een schoenenkast.
De woonkamer is voorzien van airconditioning (deze is o.b.v. een huurcontract) en biedt toegang tot de serre. De begane grond is voorzien van een vinylvloer.
De aangebouwde serre is een fijne plek om te zitten en vanwege de raampartijen aangenaam licht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Er ligt een pvc vloer welke doorloopt in de slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 16m².
Slaapkamer 2 van circa 10m² ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste kast.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging. Deze berging is voorzien van elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1959
Inhoud 292m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi wordt gehuurd voor een bedrag van circa € 35,-- per maand en levert ook het warme water in de woning.
Energielabel E, geldig tot 25 oktober 2034.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.