Woning te koop: Lokhorsterland 63 3193ET Hoogvliet Rotterdam

Lokhorsterland 63

Hoogvliet Rotterdam 3193ET

Verkoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij Kleinpolderkade 13
Rotterdam 3043CX

010-3414230
info@aandemaasmakelaardij.nl
www.aandemaasmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

LOKHORSTERLAND 63 | HOEK APPARTEMENT| ZONNIG BALKON | BERGING | CA. 122 M2 | ENERGIELABEL B |

Wow een unieke kans is dit prachtige en mooi onderhouden hoek appartement gelegen op een gezellige plek in Hoogvliet. Dit keurige, goed onderhouden en moderne appartement is precies wat jij zoekt!

Dit appartement is gelegen op de 4e (top)verdieping van een modern en goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en in de directe omgeving kan je alle voorzieningen vinden. De fraaie indeling en een zonnig balkon maken dit een zeer aantrekkelijke woning!

Hoogvliet is geliefd en kenmerkt zich door de vele gezinswoningen en appartementen. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A15) en het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Er bevinden zich diverse winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Horeca zijn op korte afstand gelegen. Kort samengevat; Hier wil je wonen!

Indeling
Entree met modern bellentableau, opgang naar de woning en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
Middels de lift of trappenhuis heb je toegang tot dit royale hoek appartement. De woning is gelegen op de hoek van deze verdieping en beschikt daardoor over een eigen toegang. Vanuit de ruime en lichte hal heb je toegang tot de vertrekken. In de hal kan je het moderne toilet met fontein vinden. De meterkast en de cv-ketel (Intergas HRE 2019) opstelling zijn beide ook hier te vinden. Vanuit de hal loop je door de ruime woonkamer de keuken in.

De keuken is gelegen in het woongedeelte van dit appartement en geeft je direct zicht naar de living. De keuken is voorzien van een ruime opstelling met divers inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ruim werkblad, oven, magnetron en voldoende bergruimte. De sfeervolle eethoek geeft mooi uitzicht. Zie jij je hier al heerlijk dineren met vrienden of familie?

De royale living is mooi in te delen met meerdere zithoeken en een fijne ruimte voor een ruime eettafel.

De beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor kasten en een ruim bed. Erg fijn hier is de zonnige ligging waardoor de kamers altijd zeer licht zijn.

Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en gelegen op de zuidwestkant. Hierdoor kan je heerlijk genieten van de zon in de middag en avond op dit fraaie en ruime balkon.

Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Een fijne ruimte en apart gelegen van het woongedeelte.

De ruime badkamer is prachtig gemoderniseerd en afgewerkt. Hier is gekozen voor mooie materialen en de kleuren geven een sereen gevoel. Ideaal om je dag mee te starten en te eindigen. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, ligbad en ruim wastafelmeubel. Een fijn detail is de keuze voor de mediterrane stijl en dat draagt weer bij aan een positieve dag start en einde van de dag!

De gehele woning is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking.

Afmetingen:
Voor de indeling zie onze plattegrond. Er is een meetrapport aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2003;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte circa 122 m2;
- Balkon (zuidwesten);
- Inhoud circa 401 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Berging;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2019;
- Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. 230,- euro;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.