Woning te koop: Poolster 137 1622EJ Hoorn

Poolster 137

Hoorn 1622EJ

Verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij Lepelaar 2G
Hoorn 1628CZ

0229-228014
info@margitnijboer.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 8 oktober 2024

Omschrijving

Bieden vanaf € 249.000,- k.k.

Hartstikke leuk 2-kamer appartement op de begane grond met een zonnige voortuin én achtertuin met zicht op de dijk van het Markermeer met daarachter het stadsstrand. In 2022 is er een nieuwe keuken en een trendy badkamer geplaatst. Er is een stenen berging en parkeergelegenheid is volop aanwezig. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum, er is een loopbrug naar het stadsstrand en ook de binnenstad en het station zijn op een steenworp afstand. Kortom, een ontzettend leuke starterswoning!

Entree
Achter de voordeur met dubbel glas ligt een grote inloopmat met aangesloten een laminaatvloer met brede vloerdelen. Achter de louvredeuren is de meterkast.
Verderop in de hal een dubbele kast met de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en de cv installatie.
De met houten planken beklede deur naar de living heeft een dubbele functie en is tevens de afsluiting voor de slaapkamer.

Living
Tuingerichte living met vrij uitzicht, grote raampartijen met dubbel glas en een deur naar de zonnig gelegen achtertuin.
Op de vloer ligt een laminaatvloer met brede vloerdelen, de wanden zijn gespoten en radiatoren verwarmen de living.

Keuken
In 2022 is deze trendy keuken in rechte opstelling met een hoog en diep werkblad geplaatst. Naast kastruimte en laden treft u een 4 pits gaskomfoor, gas op glas, een afzuigkap, combimagnetron en een 1 jaar oude losstaande koelkast. Boven het werkblad zijn stoere planken geplaatst voor voorraad en servies.

Slaapkamer
De slaapkamer, grenzend aan de voortuin, heeft gespoten wanden en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. In het houten kozijn zit dubbel glas en een ventilatierooster.

Badkamer
In 2022 heeft de badkamer een metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een trendy badkamer met licht betegelde wanden en dito vloer. Naast een wastafelmeubel met 2 laden treft u een inloopdouche met thermostaatkraan en drainafvoer achter een glazen wand. Er is een stoer handdoekenrek met plateau en een wandcloset. Inbouwspots in een modern kunststof plafond verlichten de badkamer en er zit een centraal afzuigsysteem. Mocht u een wandradiator willen plaatsen dan zit er al wel een aansluiting.

Berging
De stenen berging aan de straatzijde met een betonnen dak is van binnenuit geïsoleerd met kunststof wandschroten. Er zit een klapraam voor de ventilatie, verlichting en een stopcontact.

Tuin
Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met aansluitend de weide van de kinderboerderij en zicht op de dijk van het Markermeer. Geen inkijk van achterburen dus en vrij uitzicht met de mooiste zonsopgangen.
Vanuit de living is er eerst een diep overstek zodat u ook droog kan zitten als het een beetje miezert. En de deur kan open blijven zonder dat het naar binnen regent. In de tuin ligt deels gras en bestrating.
Er is een buitenstopcontact en een kunststof tuinkast.
Ook bij de bestrate voortuin kunt u onder een overstek zitten en een gezellig plekje realiseren.

Bijzonderheden:
- VVE kosten € 103,22 per maand
- Op loopafstand van het recreatiegebied “De Hulk” met wandelpaden en waterpartijen voor de liefhebber van kanovaren
- Glasvezel is tot aan de voordeur gelegd
- Aanvaarding kan op korte termijn
- Winkelcentrum, stadsstrand, binnenstad, station en sportfaciliteiten op een steenworp afstand