Woning te koop: Kinderbalk 44 1628MD Hoorn

Kinderbalk 44

Hoorn 1628MD

Verkoopmakelaar

John Greuter Makelaardij o.g. De Oude Veiling 55B
Zwaag 1689AC

0229-506471
info@johngreutermakelaardij.nl
www.johngreutermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

De ideale gezinswoning vind je aan de Kinderbalk in Hoorn!

Deze fijne tussenwoning in de Kersenboogerd biedt alles waar een (startend) gezin naar zoekt; een keurig afgewerkt huis met zowel binnen als buiten veel ruimte, in een rustige en kindvriendelijke omgeving en op een centrale locatie met allerlei voorzieningen vlakbij. De woning is heerlijk licht, ruim en keuring afgewerkt!

De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer, moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers waarvan een in de kelder (ja, heus deze woning is voorzien van kelder), een zeer royale slaapkamer op de eerste verdieping, een tweetal dakkapellen en een heerlijk diepe tuin met achterom. Verder is het huis aan de voorzijde voorzien van een flinke erker en de uitbouw beschikt over 2 daklichten.

Dit is een woning die zowel qua comfort als locatie uitblinkt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor (startende) gezinnen. Daarbij is ook de leuke speeltuin die voor de deur gelegen is een ideale aanvulling! Op slechts een paar minuten afstand vind je Betje Wolffplein en de Hoornse Binnenstad.

Indeling:

Begane grond:
Via het voorportaal kom je bij de voordeur van deze flink uitgebouwde tussenwoning. Een ruime hal met toegang tot de uitgebouwde woonkamer, in de deze woonkamer vind je helemaal achterin een trap naar de volwaardige kelder. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Volledig geoutilleerde keuken aan de voorzijde van de woning met een prachtig uitzicht op een groenstrook.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de ruim bemeten slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde. Aan de achterzijde ook een goed bemeten slaapkamer welke is voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde van de woning tref je tevens de, eenvoudige, badkamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, hier tref je eerst de voorzolder met de CV-ketel en de wasmachine- drogeraansluitingen. Lekker lichte en ruime slaapkamer voorzien van dakkapel.

Kelder:
Onder de uitbouw bevind zich nog een volwaardige kelder welke keurig is afgewerkt. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, of als hobbyruimte.

Tuin:
Goed bemeten achtertuin met schuur, veranda en tuinberging. Helemaal achterin vind je nog een achterom zodat je bij de parkeerplaatsen komt, ideaal!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte circa 131m2;
- Inhoud circa 470m3;
- Perceel circa 159m2;
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Achtertuin met praktische achterom;
- Kelder onder de woning;
- Vier slaapkamers;
- Oplevering kan snel.