Franschenland 7

TE KOOP; Ideale twee onder één kap gezinswoning met een ruime vrijstaande schuur gesitueerd op een auto luwe en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open-keuken en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, momenteel ingericht als bergzolder en gerust te gebruiken als derde slaapkamer. Daarbij beschikt de woning over een voortuin met oprit en een beschutte royale achtertuin met knusse veranda.

De genoemde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Bezichtigingen op afspraak, mogelijk vanaf donderdag 31 oktober tot en met vrijdag 8 november 2024.
Biedingen moeten worden ingediend via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier kan worden verkregen bij Makelaardij Terschelling. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Sluitingsdatum 13-11-2024,15:00 uur.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 12-12-2023, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree aan de zuidzijde van de woning betreedt u de hal die toegang biedt tot de woonkamer, toilet en trapopgang. De woonkamer loopt over in de keuken die toegang biedt tot de bijkeuken.

Woonkamer, afmeting 5.20 x 3.58 m.
Half open keuken ruimte, afmeting 2.30 x 5.65 m. (inclusief eethoek)
Bijkeuken afmeting, 2.00 x 3.85 m.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De bergzolder/slaapkamer is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken.

Slaapkamer (1), afmeting 3.55 x 3.15 m. (gemeten op schothoogte 1.50 m.)
Slaapkamer (2), afmeting 1.65/2.65 x 5.60 m. (dakkapel over "bijna" gehele lengte/breedte van de kamer)
Badkamer, afmeting 1.80 x 1.95 m. (gemeten op schothoogte 1.10 m.)


Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder, alwaar HR cv-ketel is gesitueerd.
Nokhoogte 2.04 m.

Tuin
Heerlijke zonnige tuin aan drie zijden van de woning.
In de tuin bevindt zich een veranda en een vrijstaande schuur/garage, ingericht als muziekstudio en deels als werkplek.

Bijzonderheden
* Betreft de erfpachtgrond: de eigenaar van de grond is Stichting WoonFriesland. De canon (voor de gehele kavel) is € 0,00 per jaar en staat vast tot en met 2043.
* Stichting WoonFriesland heeft een restrictie opgelegd ten aanzien van het inkomen en eigen (spaar)vermogen van de koper(s). Neem contact met Makelaardij Terschelling op voor meer informatie en eventuele afwijkmogelijkheden!
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

RECHT VAN ERFPACHT EN ECONOMISCH EIGENDOM;
Het betreft recht van erfpacht en economisch eigendom, met als eigenaar van de grond : Stichting WoonFriesland.
Erfpachtcanon is € 0,00 per jaar, gedurende de gehele looptijd. Startdatum recht van erfpacht en economisch eigendom per 16-12-2013, met een looptijd van 30 jaar en eindigt op 15-12-2043. Na afloop van deze 30 jaar kan erfpachter een verzoek indienen om het recht van erfpacht en economisch eigendom te verlengen met nog eens 30 jaar onder dezelfde condities of een verzoek indien de ondergrond (het zogenaamde; bloot eigendom) aan te kopen voor een dan nog vast te stellen marktwaarde.

BELANGRIJKE AANVULLENDE INFORMATIE;
Door grondeigenaar de Stichting WoonFriesland is een restrictie opgelegd ten aanzien van het inkomen van de koper(s), dit houdt in dat het gezamenlijk bruto jaarinkomen van de koper(s) niet hoger mag zijn dan € 50.000,00 (2014), nu geïndexeerd conform CPI naar ca. € 64.100,00 (2024). Tevens kunnen er ook nog restricties worden opgelegd ten aanzien van het eigen vermogen box 3 van een koper. Het heffingsvrij vermogen per 2024 bedraagt € 57.000,- per persoon of € 114.000,- voor fiscale partners. E.e.a. dient na overeenstemming omtrent de koopprijs met een toekomstige koper, ter beoordeling en toetsing te worden voorgelegd aan Stichting Woon Friesland. Verkoop aan een niet natuurlijk persoon is niet toegestaan.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!