Barnsteen 6

Bieden vanaf € 695.000,- k.k.

Vrijstaande woning in een rustige woonwijk met inpandig te bereiken garage, een carport en plek voor meerdere auto's op eigen terrein.
De woning met het energielabel B heeft 17 zonnepanelen, een fijne tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen en een grote veranda. Ruime living met veel lichtinval, eikenhouten lamel parket vloer, open haard en een woonkeuken.
De woning telt 4 slaapkamers, een nette badkamer en een riante zolderverdieping waar desgewenst nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.
Winkelcentrum, scholen, fysio, tandarts en sportfaciliteiten zijn op een steenworp afstand.

Entree
Achter de massief houten voordeur is een ruime hal met gespoten wanden, eikenhouten lamel parketvloer, meterkast, de trapopgang naar de slaapverdieping, de garderobehoek, een ruim toilet met betegelde wanden, een staand toilet, fonteintje en een centraal afzuigsysteem. Een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de living.

Living
Ruime living met grote raampartijen voorzien van HR++ glas en het zijraam kan open wat altijd prettig is voor de natuurlijke ventilatie. Een natuurstenen vensterbank loopt door in een plateau voor de openhaard met schuifraam, dus u kunt er zelfs vlak voor het slapen gaan nog een blok hout in leggen.
Er is een zijraam tot aan de vloer. De wanden zijn Spachtelputz gestuukt en de eikenhouten lamel parketvloer met vloerverwarming als bijverwarming is vanuit de hal doorgelegd. Bij de aluminium schuifpui met hor aan de tuinzijde is een convectorradiator en er is een doorloop naar de keuken.
Keuken
Een ruime deels afgesloten keuken waar de eikenhouten lamel parketvloer met vloerverwarming is doorgelegd.
Er staat een vaste tafel waaronder de unit voor de vloerverwarming is geplaatst met een koof erboven voor de verlichting. Een design-radiator is als extra verwarming toegevoegd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een hoog werkblad, veel kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur: zoals de vaatwasser, een elektrische heteluchtoven/combimagnetron, de koel/vriescombinatie, een 5 pits gaskomfort en een design afzuigkap met de afvoer naar buiten. Inbouwspotjes bij het raampartij verlichten het werkblad, een raam met hor kan open en er is een elektrisch te bedienen screen.Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage.

Garage
De diepe inpandige garage heeft achterin een tuindeur met kattenluik. Er is ook een werkbank. Er ligt een laminaatvloer en er bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een elektrisch te bedienen kanteldeur. In de zijmuur zitten roosters voor ventilatie. De garage voorziet in verlichting, voldoende stopcontacten en er is een wasbak met koud stromend water, alsmede een omvormer voor zonnepanelen. De naastgelegen carport is in 2009 geplaatst.

Tuin
Fijne tuin op het zuidwesten, tevens via een zijpoort te bereiken. Er staat een mooie haagpartij, een prachtige Japanse Esdoorn, een appel- en een perenboompje en u geniet van veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een buitenkraan. Ook is er nog een terras met een pergola achterin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage en een schuur met doorloop naar de carport. Er zijn ook schakelbare buitenstopcontacten, buitenverlichting en er is een grote overkapping met carbonaatplaten met een afmeting van 6 x 4.5 meter. Aan de veranda zitten nog zeilen die opgerold kunnen worden als het te warm wordt en vanaf deze plek kunt u tot een uur of 8 van het avondzonnetje genieten.

1e Verdieping
Trapopgang met massief houten treden naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Op de overloop en ook in de slaapkamers is een lichte laminaatvloer gelegd. Op de overloop bevind zich de vlizotrap naar de royale zolderverdieping.
1e Slaapkamer – de ruime kamer heeft deels schuine wanden, een vaste kastenwand met een spiegeldeur met daarachter nog extra bergruimte met verlichting. Er is een grote raampartij met dubbel glas en een hor.
2e Slaapkamer – de kamer is in gebruik als kantoor met een dakkapel, een hor en een elektrisch te bedienen screen. Het raam met ventilatierooster kan open.
3e Slaapkamer – ruime kamer met een dakkapel, gespoten wanden en een wastafel met warm en koud water.
4e Slaapkamer – nog een ruime slaapkamer met schuine wanden, zijramen met hor en een elektrisch te bedienen screen. Ook hier zijn de wanden en het plafond gespoten, is de laminaatvloer doorgelegd en ook deze kamer heeft een wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en een donkere vloer, een dakkapel met een elektrisch te bedienen screen. Het raam met ventilatierooster kan open voor de natuurlijke ventilatie en er is ook een centraal afzuigsysteem. Verder treffen we hier een wastafel met planchet en spiegel, een designradiator, een duo ligbad met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een ruime douchecabine met een glazen deur, een natuurstenen waterkering, een zitplateau, drainafvoer en een thermostaatkraan met een hand-en-regendouche.

Zolderverdieping
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Het is een riante ruimte waar eventueel nog slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In het kantoor zou desgewenst een vaste trap geplaatst kunnen worden. Er zijn twee grote ramen op zolder, dus goed lichtinval en een Velux-raam voor de natuurlijke ventilatie. Het dak is geïsoleerd vanuit de bouw, de zolder is geheel bevloerd en we treffen hier het centraal afzuigsysteem, de cv installatie en de 2e omvormer voor de zonnepanelen. Kortom, een gigantische zolder met ontzettend veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen
- Schilderwerk buitenom 2022 door schilder
- Centraal afzuigsysteem in 2010 vervangen
- Fijne en rustige woonomgeving